Description
Prettig ingedeeld en modern appartement van 105 m², met drie slaapkamers, riant balkon op het westen, eigen parkeerplaats en een aparte berging in onderliggen garage. Langdurig afgekochte erfpacht en energielabel A+!
De Ottho Heldringstraat ligt in het Amsterdamse Slotervaart, het zuidelijke deel van stadsdeel Nieuw-West. De wijk is modern opgezet, heerlijk rustig, kindvriendelijk en vlak bij de populaire Hoofdorppleinbuurt en het Delflandplein met veel winkels en restaurantjes. Zowel het Vondelpark als de Sloterplas zijn binnen 10 fietsminuten te bereiken.
Het appartement heeft een zeer gunstige ligging en is zowel per openbaar vervoer als met de auto goed te bereiken. Op 5 minuten loopafstand ligt de bus-, tram- en metrohalte Heemstedelaan en metrohalte Henk Sneevlietweg. Met tram 2 ben je snel in Amsterdam centrum en het Amsterdam Centraal Station. Ook ligt op korte afstand treinstation Amsterdam Lelylaan met een directe treinverbinding naar Schiphol en de Zuidas. Toch liever de auto? Door de nabijgelegen ringweg A10, afslag S107 bereikt men binnen mum van tijd de snelwegen A4, A5 en de A9. Door deze gunstige locatie is bijvoorbeeld luchthaven Schiphol met 10 minuten bereikbaar per auto.
Indeling:
Via de statige gezamenlijke entree met automatische toegangsdeuren bereik je met de lift of met het trappenhuis de woning op de tweede verdieping.
Bij binnenkomst kom je in de ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken van het appartement, waaronder drie goed bemeten slaapkamers, een nette badkamer en een grote woonkamer met open keuken.
De woonkamer heeft veel daglichttoetreding door de glazen schuifpui en beschikt over een ruime open keuken, voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, losse ijskast, combioven en een vaatwasser
De woning heeft drie riante slaapkamers. De master bedroom biedt toegang aan het ruime balkon via schuifpui en beschikt over een handige (inloop)kast. De tweede en derde slaapkamer zijn beide van een goede afmeting.
Badkamer met een douche, een wastafel en een ligbad. In de hal een aparte WC met een fonteintje.
Balkon:
Vanuit zowel de woonkamer als via de master bedroom is het riante balkon (15m2) te bereiken. Het balkon ligt op het westen en heeft vrij uitzicht.
De verwarming en warmwater zijn door middel van stadsverwarming. De woning is volledig geïsoleerd met HR++ beglazing en gasloos (energielabel A+)
Eigen parkeerplaats en berging:
Er bevindt zich ook een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder het complex, een lift, gezamenlijke fietsenstalling en een eigen hoge berging (4,5m2 / 3,5m hoog). Aan de achterzijde van de berging is, voor optimaal ruimtegebruik, een kleine verdieping met daaronder vaste stellingkasten gebouwd.
Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte van 105 m² NEN2580 gemeten, meetrapport aanwezig;
• Drie ruime slaapkamers, master bedroom met inloopkast;
• Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats (in een afgesloten parkeergarage met cameratoezicht);
• Heerlijk ruim balkon/terras met op het westen (vanaf de middag tot einde dag zon) van ca 15 m2;
• Eigen ruime externe berging (plafondhoogte 3,5 m) van 4,5 m2 inclusief een kleine verdieping aan de achterzijde;
• Erfpacht langdurig afgekocht tot 2058. De eigenaren zijn overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht. Na 2058 zal de jaarlijkse canon € 2.297,08 bedragen (met jaarlijkse indexatie);
• Gemeenschappelijke fietsenstalling met ruimte voor bakfietsen;
• Gebouwd in 2010;
• Lift aanwezig;
• Energielabel A+;
• Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming (geen gas);
• Zeer actieve en gezonde VVE, professioneel beheerd door VT2000. Meerjarenonderhoudsplan en huishoudelijk reglement is aanwezig. Kosten VVE €200,42 (inclusief parkeerplaats);
• Appartementencomplex is voorzien van zonnepanelen.
****************************************
Well-laid-out and modern apartment of 105 m², featuring three bedrooms, a spacious west-facing balcony, a private parking space, and a separate storage unit in the underground garage. Long-term ground lease has been bought off and the property has an energy label A+!
Ottho Heldringstraat is located in Slotervaart, in the southern part of the Nieuw-West district of Amsterdam. The neighborhood is modern in design, pleasantly quiet, family-friendly, and close to the popular Hoofddorpplein area and Delflandplein, which offer many shops and restaurants. Both Vondelpark and Sloterplas can be reached within 10 minutes by bike.
The apartment is very conveniently located and easily accessible by both public transport and car. Within a 5-minute walk, you’ll find the Heemstedestraat tram, bus, and metro stop, as well as the Henk Sneevlietweg metro station. Tram line 2 quickly takes you to Amsterdam city center and Amsterdam Central Station. Amsterdam Lelylaan train station is also nearby, offering direct connections to Schiphol Airport and the Zuidas business district. Prefer traveling by car? With quick access to the A10 ring road (exit S107), you can reach the A4, A5, and A9 highways in no time. Schiphol Airport is just a 10-minute drive away.
Layout:
Through the stately shared entrance with automatic doors, you can reach the apartment on the second floor by elevator or staircase.
Upon entering, you arrive in a spacious hallway that provides access to all rooms in the apartment, including three well-sized bedrooms, a neat bathroom, and a large living room with an open kitchen.
The living room benefits from plenty of natural light thanks to the large sliding glass doors and features a spacious open kitchen equipped with an induction cooktop, extractor hood, separate refrigerator, combination oven, and dishwasher.
The apartment has three generously sized bedrooms. The master bedroom offers access to the spacious balcony via sliding doors and includes a convenient (walk-in) closet. The second and third bedrooms are also well-proportioned.
The bathroom includes a shower, a sink, and a bathtub. There is also a separate toilet with a small sink located in the hallway.
Balcony:
The spacious balcony (15 m²) can be accessed from both the living room and the master bedroom. It faces west and offers an unobstructed view.
Heating and hot water are provided through district heating. The apartment is fully insulated with HR++ glazing and is gas-free (energy label A+).
Private parking and storage:
The property includes a private parking space in a secured underground garage, an elevator, a shared bicycle storage area, and a private tall storage unit (4.5 m² / 3.5 m high). At the rear of the storage unit, a small mezzanine level has been built for optimal use of space, with fixed shelving underneath.
Key features:
• Living area of 105 m² (measured according to NEN2580; measurement report available);
• Three spacious bedrooms, including a master bedroom with walk-in closet;
• Private parking space in a secured garage with camera surveillance;
• Spacious west-facing balcony/terrace (approx. 15 m²) with afternoon and evening sun;
• Private external storage (4.5 m², ceiling height 3.5 m) including a small mezzanine;
• Ground lease bought off until 2058; the owners have switched to perpetual lease. After 2058, the annual ground rent will be €2,297.08 (subject to annual indexation);
• Shared bicycle storage with space for cargo bikes;
• Built in 2010;
• Elevator present;
• Energy label A+;
• Heating and hot water via district heating (no gas);
• Very active and financially healthy homeowners’ association (VvE), professionally managed by VT2000. Long-term maintenance plan and house rules available. Monthly VvE contribution €200.42 (including parking space);
• Apartment complex is equipped with solar panels.
