Beschrijving
Sfeervol en goed onderhouden appartement van 51 m2 met een fijn balkon. De erfpacht is lang afgekocht tot 2064 met de optie om onder de gunstige voorwaarden over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht.
Indeling:
Hal/ entree op de tweede verdieping. Vanuit de hal toegang tot alle vertrekken van het appartement. Aan de achterzijde de ruime slaapkamer en de aparte keuken. Beide geven toegang tot het brede balkon. De keuken beschikt over een gaskooktoestel met oven, vaatwasser, afzuigkap en een koel/ vriescombinatie.
Badkamer met een WC, wastafel, inloopdouche en de aansluiting voor de wasmachine. Gezellige woonkamer aan de voorzijde met toegang tot het kantoor/ kinderkamertje.
Balkon van ca. 6 m2 op het oosten.
Omgeving:
De Van Spilbergenstraat is een rustige kindvriendelijke en groene eenrichtingsstraat met brede stoepen op een steenworp afstand van het Rembrandpark. Boodschappen doe je om de hoek bij de Albert Heijn. Goede kinderopvang, speeltuinen en scholen zijn er in de nabije omgeving te vinden. Op loopafstand vindt je leuke horecazaken zoals Café Zurich, Bartack en Toni’s Deli. De gezellige Hallen, Jan Evertsenstraat en het levendige Mercatorplein liggen ook op loopafstand net als sportaccommodaties zoals David Lloyd en Sportplaza Mercator. De bereikbaarheid van het appartement is zeer goed met een ruime keuze aan openbaar vervoer (buslijnen 15-18-247 / tramlijn 7 en 17). Met de auto is de ring A10 zeer snel te bereiken.
Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte van ruim 51 m2 (NEN gemeten)
• Ruime slaapkamer en een apart kantoor/ kinderkamer;
• Breed balkon op het oosten van ca. 6 m2;
• Overal dubbel glas en goed geïsoleerd;
• Toplocatie om de hoek van het mooie Rembrandpark;
• Erfpacht afgekocht tot 2064. De aanvraag naar eeuwigdurende erfpacht is gedaan;
• Professioneel beheerde VVE met een MJOP. Maandelijkse bijdrage is € 124,35.
**************************************
Attractive and well-maintained flat of 51 m2 with a nice balcony. The ground lease is long leased until 2064 with the option to change to perpetual ground lease under the favourable conditions.
Layout:
Hall/entrance on the second floor. From the hall access to all rooms of the flat. At the rear, the spacious bedroom and separate kitchen. Both give access to the wide balcony. The kitchen has a gas hob with oven, dishwasher, extractor and fridge/freezer.
Bathroom with a WC, sink, walk-in shower and washing machine connection. Cosy living room at the front with access to the office/ children's room.
Balcony of approx. 6 m2 facing east.
Surroundings:
The Van Spilbergenstraat is a quiet child-friendly and green one-way street with wide pavements a stone's throw from the Rembrandpark. Groceries are just around the corner at the Albert Heijn supermarket. There are good childcare facilities, playgrounds and schools nearby. Within walking distance you will find nice cafés and restaurants, such as Café Zurich, Bartack and Toni's Deli. The cosy Hallen, Jan Evertsenstraat and the lively Mercatorplein are also within walking distance, as are sports facilities such as David Lloyd and Sportplaza Mercator. Accessibility to the flat is very good with a wide choice of public transport (bus lines 15-18-247 / tram lines 7 and 17). By car, the A10 ring road can be reached very quickly.
Details:
• Living area of over 51 m2 (NEN measured)
• Spacious bedroom and a separate office / children's room;
• Wide east-facing balcony of approx. 6 m2;
• Double glazing throughout and well insulated;
• Top location around the corner from the beautiful Rembrandpark;
• Leasehold bought off until 2064. The application for perpetual leasehold has been made;
• VVE professionally managed with a MJOP. Monthly contribution is € 124,35.
