Beschrijving
Zeer sfeervolle, lichte dubbele bovenwoning van ca. 102 m2 met een fijn dakterras en drie ruime slaapkamers in de levendige Baarsjes.
De Marowijnestraat is een brede en rustige eenrichtingsstraat met veel groen en panden in de Amsterdamse School stijl. De woning ligt midden in de levendige, kindvriendelijke buurt van De Baarsjes. Met het Rembrandtpark en Vondelpark op enkele minuten loopafstand, perfect voor een ontspannen wandeling of frisse ochtendrun. In de buurt vind je ook vele leuke horecagelegenheden, zoals Bar Kosta, Goldmund, Bartack en de Hallen. Daarnaast zijn de bruisende Ten Katemarkt, Jan Pieter Heijestraat en Jan Evertsenstraat ook op loopafstand.
Verder zijn er diverse kinderdagverblijven, scholen en speelgelegenheden in de buurt. De dagelijkse boodschappen doe je om de hoek op de Baarsjesweg of de Postjesweg. Met de fiets ben je binnen tien minuten in de Amsterdamse binnenstad. Kortom, hier woon je in een rustige omgeving, maar met de bruisende stad altijd binnen handbereik. Een perfecte plek om je thuis te voelen in het hart van Amsterdam.
De Ring A10 ligt op twee minuten afstand met de auto. De halte voor bus 15, trams 1, 2 en 17 ligt op steenworpafstand van de woning, waardoor de rest van de stad, Schiphol en bijvoorbeeld station Lelylaan gemakkelijk te bereiken zijn.
Indeling:
Bij binnenkomst op de derde etage geeft de ruime hal toegang tot de heerlijk lichte woonkamer met openslaande deuren naar het charmante Franse balkon aan de achterzijde. De woonkamer loopt naadloos over in de leefkeuken via stijlvolle semi-en-suite deuren. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, oven, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.
Het appartement beschikt over 3 royale slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer aan de rustige achterzijde ligt. Naast de slaapkamer ligt de ruime badkamer die is voorzien van een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. In de hal bevindt zich tevens een apart toilet met een fonteintje.
Met de trap in de hal bereik je de vierde etage, waar zich een dakterras, tweede en derde slaapkamer bevinden. Deze slaapkamers zijn ideaal als gasten-, kinder- of werkkamer. Daarnaast is er een berging met aansluiting voor de wasmachine, die eventueel kan worden verbouwd naar een en-suite badkamer.
Bijzonderheden:
• Heerlijk licht en ruim dubbel bovenhuis met woonoppervlakte van ca. 102 m2 (NEN gemeten);
• 3 slaapkamers en 1 badkamer. Potentie tot tweede badkamer mogelijk;
• Mooie houten vloer over de gehele woning;
• Fijn en makkelijk toegankelijk dakterras van 7 m2 op de vierde verdieping;
• Uitstekende ligging in Amsterdam West met alle voorzieningen binnen handbereik;
• Energielabel C;
• Erfpacht afgekocht tot 31 augustus 2062;
• Actieve en professioneel beheerde VVE inclusief een MJOP. Maandelijkse bijdrage €163,42;
• De woning is perfect onderhouden en direct bewoonbaar;
• Kortom: een geweldig ruim huis dat volledig instap klaar is!
********************************************
Very attractive, bright double upstairs apartment of approx. 102 m2 with a nice roof terrace and three spacious bedrooms in the lively Baarsjes neighbourhood.
The Marowijnestraat is a wide and quiet one-way street with lots of greenery and buildings in the Amsterdam School style. The house is located in the lively, child-friendly neighbourhood of De Baarsjes. With the Rembrandtpark and Vondelpark within a few minutes' walking distance, perfect for a leisurely stroll or fresh morning run. In the neighbourhood, you will also find many nice catering establishments, such as Bar Kosta, Goldmund, Bartack and the Hallen. In addition, the bustling Ten Katemarkt, Jan Pieter Heijestraat and Jan Evertsenstraat are also within walking distance.
Furthermore, there are various day-care centres, schools and playgrounds nearby. Daily shopping is just around the corner on Baarsjesweg or Postjesweg. By bike, you can be in the centre of Amsterdam within ten minutes. In short, here you live in quiet surroundings, but with the bustling city always within reach. A perfect place to feel at home in the heart of Amsterdam.
The A10 ring road is two minutes away by car. The stop for bus 15, trams 1, 2 and 17 is a stone's throw from the house, making the rest of the city, Schiphol and, for example, Lelylaan station easy to reach.
Layout:
Upon entering the third floor, the spacious hall gives access to the wonderfully bright living room with French doors to the charming French balcony at the rear. The living room flows seamlessly into the living kitchen via stylish semi-en-suite doors. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a 5-burner gas hob with wok burner, extractor hood, oven, combination oven, dishwasher and fridge/freezer.
The apartment features 3 very good size bedrooms, with the master bedroom located at the quiet rear. Next to the bedroom is the spacious bathroom fitted with a walk-in shower, bathtub and double washbasin. There is also a separate toilet with a hand basin in the hallway.
Using the stairs in the hallway, you reach the fourth floor, where there is a roof terrace, second and third bedroom. These bedrooms are ideal as guest, children's or study rooms. There is also a storage room with connection for the washing machine, which could possibly be converted into an en-suite bathroom.
Details:
• Lovely light and spacious double upper house with living area of approx. 102 m2 (NEN measured);
• 3 bedrooms and 1 bathroom. Potential for second bathroom possible;
• Beautiful wooden floor throughout the house;
• Fine and easily accessible roof terrace of 7 m2 on the fourth floor;
• Excellent location in Amsterdam West with all amenities within easy reach;
• Energy label C;
• Leasehold bought off until 31 August 2062;
• Active and professionally managed residents' association including a MJOP. Monthly contribution €163,42;
• The house is perfectly maintained and immediately habitable;
• In short: a great spacious house that is completely ready to move in!
