Beschrijving
MAAK EENVOUDIG ONLINE EEN AFSPRAAK VIA ONZE WEBSITE. GEBRUIK DE ORANJE BUTTON RECHTSONDER ‘BEZICHTIGING PLANNEN’.
MAKE AN APPOINTMENT ONLINE VIA OUR WEBSITE. USE THE ORANGE BUTTON AT THE BOTTOM RIGHT OF THE PAGE LABELLED ‘BEZICHTIGING PLANNEN’.
Lekker licht drie kamerappartement van ca 80 m2 met een royaal dakterras in de geliefde Baarsjes.
Het appartement op een toplocatie in Amsterdam-West, met alles wat de stad aantrekkelijk maakt binnen handbereik. Op korte afstand ligt de levendige Jan Evertsenstraat, dé plek voor dagelijkse boodschappen, ambachtelijke speciaalzaken (Fort negen en Ulmus), boetieks en een breed aanbod aan gezellige horeca. Voor een goede koffie in de ochtend loop je zo naar White Label Coffee of Bo's Amsterdam, terwijl je voor een uitgebreide brunch, lunch of gezellige borrel terechtkunt bij populaire hotspots als Café Cook, Neef van Fred of Bar Baarsch. Ook De Hallen ligt op korte fietsafstand en biedt een levendige mix van horeca, de Foodhallen, een bioscoop en diverse winkels. Ook de Kinkerstraat en de Jan Pieter Heijestraat met een ruim aanbod aan de winkels en horeca liggen op loopafstand.
Ook liefhebbers van groen en ontspanning komen hier volop aan hun trekken. Zowel het Erasmuspark als het Rembrandtpark bevinden zich op loopafstand en vormen de ideale plek voor een wandeling, sportieve ronde of ontspannen middag in het groen. Ook de Sloterplas ligt dichtbij waar je kan zwemmen en naar de sauna. Bij de Admiralengracht kan je heerlijk bij het water zitten. Voor een koffie in het park is Terrasmus een geliefde hotspot. Daarnaast zijn ook het Westerpark en het Vondelpark eenvoudig per fiets bereikbaar.
De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich om de hoek en brengen je in korte tijd naar het centrum van Amsterdam, Station Amsterdam Lelylaan, Sloterdijk of Station Zuid. Ook met de auto woon je hier bijzonder gunstig, met een snelle aansluiting op de Ring A10 via de S105.
Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de tweede verdieping. Vanuit hier leidt een vaste trap naar de derde verdieping, waar je binnenkomt op de overloop. Deze geeft toegang tot het separate toilet, het royale dakterras en de leefverdieping.
De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en profiteert dankzij de brede raampartijen aan de alle kanten van een prettige hoeveelheid daglicht. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. De open verbinding met de keuken aan de achterzijde zorgt voor een fijne, ruimtelijke indeling. De keuken is praktisch ingericht en beschikt over onder andere een inductiekookplaat, vaatwasser, stoomoven en voldoende werk- en kastruimte.
Vanuit de overloop is het royale terras bereikbaar, een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten, te dineren of van de zon te genieten. Je hebt hier de zon vanaf ‘s middag tot einde van de avond en je zit er heerlijk beschut.
Via de interne trap bereik je de vierde verdieping. Hier bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over praktische vaste kastruimte en prettig daglicht. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en leent zich uitstekend als hoofdslaapkamer, werkruimte of logeerkamer. Beide kamers hebben een prettig daglicht.
Centraal op deze verdieping bevindt zich de badkamer, voorzien van een ruime douche, wastafelmeubel, ingebouwde kastruimte en een toilet. Daarnaast is er aan de voorzijde een ruime separate berging aanwezig met aansluiting voor de wasmachine en veel plek voor extra opslagruimte.
Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte van ca 80 m2;
• Veel licht door de vele ramen;
• Fijne riante woonkamer;
• Twee ruime slaapkamers;
• Riant en zonnig dakterras van ca. 14 m2;
• Erfpacht met een jaarcanon van € 557,15[1.1][BC1.2] (tijdvak tot 2053). Er is al overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht (Jaarcanon na 2053 van € 896,21);
• Actieve VVE in eigen beheer met een MJOP. Maandelijkse bijdrage € 210,-;
• Toplocatie in de bruisende Baarsjes.
*******************
Bright and spacious two-bedroom apartment of approximately 80 m² with a generous rooftop terrace in the highly sought-after De Baarsjes neighbourhood.
This apartment is situated in a prime location in Amsterdam-West, with everything that makes city living so attractive within easy reach. Just around the corner is the lively Jan Evertsenstraat, the go-to destination for daily shopping, artisan specialty stores such as Fort Negen and Ulmus, boutiques, and a wide variety of popular cafés and restaurants. For your morning coffee, White Label Coffee and Bo's Amsterdam are just a short stroll away, while Café Cook, Neef van Fred and Bar Baarsch are perfect for brunch, lunch, or drinks with friends. De Hallen is also within easy cycling distance and offers a vibrant mix of restaurants, the Foodhallen, a cinema, and various shops. In addition, both the Kinkerstraat and Jan Pieter Heijestraat, known for their extensive range of shops and dining options, are within walking distance.
Nature lovers and those seeking relaxation will feel right at home here as well. Both Erasmuspark and Rembrandtpark are within walking distance and provide the perfect setting for a walk, workout, or relaxing afternoon surrounded by greenery. The Sloterplas is also nearby, offering opportunities for swimming and a visit to the sauna. Along the Admiralengracht, you can enjoy sitting by the water, while Terrasmus is a popular spot for coffee in the park. Westerpark and Vondelpark can also be reached easily by bicycle.
Accessibility is excellent. Several tram and bus connections are located nearby, providing quick access to Amsterdam city centre, Amsterdam Lelylaan Station, Sloterdijk Station and Amsterdam Zuid Station. By car, the property also enjoys a convenient location with quick access to the A10 Ring Road via the S105.
Layout
Via the communal staircase, you reach the entrance of the apartment on the second floor. From here, a private staircase leads to the third floor, where you arrive at the landing. This level provides access to the separate toilet, the spacious rooftop terrace and the main living area.
The bright living room forms the heart of the home and benefits from an abundance of natural light thanks to large windows on multiple sides. There is ample space for both a comfortable seating area and a generous dining area. The open connection to the kitchen at the rear creates a pleasant and spacious layout. The kitchen is practically designed and equipped with an induction hob, dishwasher, steam oven, and plenty of worktop and storage space.
The generous rooftop terrace is accessible from the landing and offers a wonderful private outdoor space for relaxing, dining, or enjoying the sun. The terrace enjoys sunshine from around noon until late in the evening and offers a sheltered and comfortable setting.
The internal staircase leads to the fourth floor. Here you will find two well-proportioned bedrooms. The bedroom at the rear benefits from practical built-in wardrobes and pleasant natural light. The second bedroom is located at the front and is ideal as a primary bedroom, home office, or guest room. Both rooms enjoy excellent natural light.
Centrally located on this floor is the bathroom, fitted with a spacious walk-in shower, vanity unit, built-in storage, and a toilet. On the front of the property, there is also a spacious separate storage room with washing machine connections and ample room for additional storage.
Features
• Living area of approximately 80 m²;
• Abundant natural light due to the many windows;
• Spacious and inviting living room;
• Two generously sized bedrooms;
• Large and sunny rooftop terrace of approximately 14 m²;
• Leasehold with an annual ground rent of €557.15 (current period until 2053). The property has already transitioned to perpetual leasehold, with an annual ground rent of €896.21 from 2053 onwards;
• Active and self-managed homeowners’ association (VvE) with a long-term maintenance plan (MJOP). Monthly service charges are €210;
• Prime location in the vibrant De Baarsjes neighbourhood.
