Beschrijving
Heerlijk, licht driekamerappartement met een balkon én een ruime aparte berging.
Deze woning ligt midden in de geliefde wijk De Baarsjes, een buurt die bekendstaat om haar karakteristieke jaren ’30-architectuur, levendige straten en de perfecte mix van rust en stedelijk leven.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op de nabijgelegen Jan Evertsenstraat en de Clercqstraat, waar je een breed aanbod vindt van supermarkten, speciaalzaken en boetieks. Daarnaast is de buurt rijk aan gezellige cafés, trendy koffiezaken en sfeervolle restaurants waar je van allerlei wereldkeukens kunt genieten. Ook de Jordaan, Oud-West en het Westerpark liggen op korte afstand, waardoor je profiteert van een ruime keuze aan voorzieningen en culturele hotspots.
Naast het bruisende stadsleven is er ook volop ruimte om te ontspannen in het groen. Het Erasmuspark en het Rembrandtpark liggen op loopafstand en zijn ideaal voor een wandeling, een sportieve ronde of een picknick in de zon. En wie wat verder wil fietsen, bereikt in een mum van tijd het iconische Vondelpark.
De bereikbaarheid is uitstekend. Verschillende tram- en buslijnen in de omgeving brengen je snel naar alle delen van de stad. Met de auto zit je zo op de ringweg A10, waardoor ook reizen naar Schiphol, Sloterdijk of andere steden eenvoudig is. In de buurt zijn diverse parkeeropties beschikbaar, en met een parkeervergunning kun je gemakkelijk je auto kwijt.
Indeling:
Bij binnenkomst op de eerste verdieping betreed je de entree/hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. De hal beschikt over een aparte WC en meerdere vaste kasten, ideaal voor extra opbergruimte.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte woonkamer van circa 4,75 meter breed en 4,45 meter diep. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht naar binnen en oogt daardoor nog ruimtelijker.
Vanuit de hal bereik je aan de achterzijde de keuken, die toegang geeft tot het balkon. Het balkon strekt zich uit over de volledige breedte en biedt een fijne buitenruimte om van de zon en frisse lucht te genieten.
Grenzend aan de keuken vind je de eerste slaapkamer, eveneens met toegang tot het balkon. Deze kamer beschikt over vaste kasten en is goed bruikbaar als ruime slaapkamer of eventueel als werkkamer. De tweede en grootste slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van de woning.
De badkamer is bereikbaar via de slaapkamer en is voorzien van een douche en een wastafel.
Berging:
Riante berging op de begane grond van ruim 8 m2
Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte van ca. 64 m2;
• Twee slaapkamers;
• Balkon van 5 m2;
• Ruime berging van 8 m2;
• Populaire buurt,
• Erfpacht afgekocht tot 2028. Eigenaar is al overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht (jaarcanon van € 1.038);
• Professioneel beheerde VVE met een MJOP. Maandelijkse bijdrage € 222,66.
********************
Lovely, bright three-room apartment with a balcony and a spacious separate storage room.
This property is located in the heart of the popular De Baarsjes neighbourhood, known for its characteristic 1930s architecture, lively streets and perfect mix of tranquillity and urban life.
For your daily shopping, head to the nearby Jan Evertsenstraat and Clercqstraat, where you will find a wide range of supermarkets, specialty shops and boutiques. In addition, the neighbourhood is rich in cosy cafés, trendy coffee shops and atmospheric restaurants where you can enjoy all kinds of world cuisines. The Jordaan, Oud-West and Westerpark are also a short distance away, giving you access to a wide range of amenities and cultural hotspots.
In addition to the bustling city life, there is also plenty of space to relax in the green. The Erasmuspark and Rembrandtpark are within walking distance and are ideal for a walk, a workout or a picnic in the sun. And if you want to cycle a little further, you can reach the iconic Vondelpark in no time.
The accessibility is excellent. Various tram and bus lines in the area will quickly take you to all parts of the city. By car, you can easily reach the A10 ring road, making it easy to travel to Schiphol, Sloterdijk or other cities. There are various parking options available in the neighbourhood, and with a parking permit, you can easily park your car.
Layout:
Upon entering the first floor, you enter the entrance/hall, which provides access to almost all rooms. The hall has a separate toilet and several built-in cupboards, ideal for extra storage space.
At the front of the house is the bright living room, approximately 4.75 metres wide and 4.45 metres deep. Thanks to the large windows, there is plenty of daylight and it looks even more spacious.
From the hall, you reach the kitchen at the rear, which gives access to the balcony. The balcony extends across the entire width and offers a nice outdoor space to enjoy the sun and fresh air.
Adjacent to the kitchen is the first bedroom, which also has access to the balcony. This room has built-in cupboards and is suitable for use as a spacious bedroom or possibly as a study. The second and largest bedroom is located at the quiet rear of the house.
The bathroom is accessible via the bedroom and is equipped with a shower and washbasin.
Storage room:
Spacious storage room on the ground floor of over 8 m2.
Details:
• Living area of approx. 64 m2;
• Two bedrooms;
• Balcony of 5 m2;
• Spacious storage room of 8 m2;
• Popular neighbourhood;
• Leasehold bought out until 2028. Owner has already switched to perpetual leasehold (annual ground rent of € 1,038);
• Professionally managed owners' association with a long-term maintenance plan. Monthly contribution € 222.66.
