Beschrijving
MAAK EENVOUDIG ONLINE EEN AFSPRAAK VIA ONZE WEBSITE. GEBRUIK DE ORANJE BUTTON RECHTSONDER ‘BEZICHTIGING PLANNEN’.
MAKE AN APPOINTMENT ONLINE VIA OUR WEBSITE. USE THE ORANGE BUTTON AT THE BOTTOM RIGHT OF THE PAGE LABELLED ‘BEZICHTIGING PLANNEN’.
Uniek, volledig gerenoveerd en direct te betrekken appartement met energielabel A, twee balkons, extra kamer én eeuwigdurend afgekochte erfpacht.
Dit stijlvolle appartement is in 2022 volledig en hoogwaardig gerenoveerd, waarbij werkelijk alles onder handen is genomen. Denk aan nieuwe isolatie, installaties, elektra, leidingwerk, keuken, badkamer en een luxe afwerkingsniveau door de gehele woning. Het resultaat is een modern, comfortabel en energiezuinig appartement waar je zonder verbouwingsstress direct kunt wonen.
De woning is gelegen op de bovenste verdieping, wat zorgt voor veel rust, privacy en geen bovenburen. Dankzij de gunstige ligging beschikt het appartement bovendien over twee fijne buitenruimtes. Aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht en de ochtendzon, terwijl het balkon aan de achterzijde in de zomer tot zonsondergang heerlijk van de avondzon profiteert.
In combinatie met de fietsenberging op de begane grond en de ruime zolderberging met vaste trap is dit een bijzonder compleet appartement.
De buurt kenmerkt zich door de fijne sfeer, brede straten en een uitstekende mix van gezellige horeca, winkels en recreatie. Op korte afstand bevinden zich geliefde hotspots zoals Van Mechelen, Drovers Dog en Gent aan de Schinkel voor koffie, lunch of een borrel aan het water.
Voor dagelijkse boodschappen en speciaalzaken kun je terecht rondom het Hoofddorpplein en de gezellige Postjesweg. Daarnaast ligt ook de populaire De Hallen op korte fietsafstand, met een mix van foodhallen, cinema, winkels en cultuur.
Liefhebbers van groen zitten hier perfect. Zowel het Rembrandtpark als het Vondelpark liggen dichtbij, ideaal voor sporten, wandelen of ontspannen in het groen. Ook langs de Schinkel kun je heerlijk wandelen of hardlopen.
De bereikbaarheid is uitstekend. Met meerdere tram- en busverbindingen op loopafstand én stations Amsterdam Lelylaan en Heemstedestraat in de buurt, ben je snel onderweg binnen en buiten de stad. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de ring A10 en ook Amsterdam Airport Schiphol is snel bereikbaar.
Indeling
Dankzij de slimme herindeling is naast de woonkamer en slaapkamer een extra kamer gerealiseerd. Deze ruimte is momenteel ingericht als werkkamer, maar leent zich ook uitstekend als thuiswerkplek, babykamer, inloopkast of compacte tweede slaapkamer. De ruimte kan zowel open verbonden blijven met de slaapkamer als eenvoudig afgesloten worden. In de plattegronden zijn meerdere indelingsvarianten opgenomen ter inspiratie.
De lichte woonkamer is sfeervol afgewerkt met een fraaie visgraat PVC-vloer en beschikt, net als de slaapkamer, over een stille Panasonic airco-installatie met wifi-bediening.
De luxe open keuken is voorzien van hoogwaardige AEG-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, oven-/magnetroncombinatie en koel-/vriescombinatie. Daarnaast beschikt de keuken over een Quooker, een stijlvol ultradun TopCore werkblad met geïntegreerde spoelbak en veel praktische opbergruimte.
De moderne badkamer ensuite is uitgevoerd met een regendouche, een Bruynzeel wastafelmeubel en een infrarood paneelradiator met afstandsbediening en wifi-functionaliteit.
Duurzaamheid en comfort
Bij de renovatie is veel aandacht besteed aan duurzaamheid, wooncomfort en toekomstbestendigheid. Zo beschikt de woning onder andere over:
• Energielabel A
• Volledige isolatie
• Nieuwe cv-installatie (2024) met lage temperatuurverwarming
• Vernieuwde elektra- en waterinstallaties
• Airconditioning met warmtepompfunctie
• Mechanische ventilatie met CO₂-sturing
• 3-fase aansluiting en 11 groepen
• Nieuwe meerpuntssluiting op de voordeur
• Zelfregulerende ventilatieroosters in de slaapkamers
• Glasvezelaansluiting
• Dubbele UTP-aansluitingen in meerdere ruimtes
• Vernieuwde rookmelders (2025)
Daarnaast is de woning relatief eenvoudig volledig gasloos te maken. Diverse voorbereidende voorzieningen hiervoor zijn reeds aanwezig.
VvE en bergingen
De woning beschikt over een praktische fietsenberging op de begane grond én een zeer ruime zolderberging.
De actieve en financieel gezonde VvE bestaat uit betrokken bewoners en kent relatief lage servicekosten. Daarnaast zijn er verduurzamingsplannen voor extra isolatie van onder andere de zolder en begane grond, evenals plannen voor verbetering van de gezamenlijke binnentuin. Ook staat het schilderwerk van het pand op korte termijn gepland.
Bijzonderheden
• Volledig gerenoveerd in 2022
• Energielabel A
• Gelegen op de bovenste verdieping
• Twee balkons
• Extra multifunctionele kamer gerealiseerd
• Airconditioning in woonkamer en slaapkamer
• Eeuwigdurend afgekochte erfpacht
• Grote zolderberging met vaste trap bereikbaar
• Fietsenberging op de begane grond
• Instapklaar appartement
• Groot deel van de inboedel ter overname mogelijk
• Oplevering in overleg
• Optioneel: overname gehuurde parkeerplaats in afgesloten garage aan de overzijde van de straat
*********************
Unique, fully renovated and move-in ready apartment with energy label A, two balconies, an additional room, and perpetually prepaid leasehold.
This stylish apartment was completely and luxuriously renovated in 2022, with every aspect of the property being upgraded. This includes new insulation, installations, electrical wiring, plumbing, kitchen, bathroom, and a high-end level of finishing throughout the entire apartment. The result is a modern, comfortable, and energy-efficient home that can be occupied immediately without any renovation stress.
The apartment is situated on the top floor, providing plenty of peace, privacy, and no upstairs neighbors. Thanks to its favorable position, the property also benefits from two pleasant outdoor spaces. At the front, you can enjoy unobstructed views and the morning sun, while the rear balcony enjoys the evening sun until sunset during the summer months.
Combined with the bicycle storage on the ground floor and the spacious attic storage accessible via a fixed staircase, this is an exceptionally complete apartment.
The neighborhood is characterized by its pleasant atmosphere, wide streets, and an excellent mix of cozy cafés, restaurants, shops, and recreational facilities. Popular hotspots such as Van Mechelen, Drovers Dog, and Gent aan de Schinkel are located nearby, perfect for coffee, lunch, or drinks by the water.
For daily groceries and specialty shops, you can visit the Hoofddorpplein area and the lively Postjesweg. In addition, the popular De Hallen is just a short bike ride away, offering a mix of food halls, cinema, shops, and culture.
Nature lovers are perfectly situated here as well. Both Rembrandtpark and Vondelpark are nearby, ideal for sports, walking, or relaxing in the greenery. The Schinkel area is also wonderful for walking or jogging.
Accessibility is excellent. With multiple tram and bus connections within walking distance, as well as Amsterdam Lelylaan and Heemstedestraat stations nearby, you can quickly travel both within and outside the city. By car, the A10 ring road can be reached within minutes, and Amsterdam Airport Schiphol is also easily accessible.
Layout
Thanks to a smart reconfiguration of the layout, an additional room has been created alongside the living room and bedroom. This space is currently used as a home office, but is also perfectly suited as a nursery, walk-in closet, or compact second bedroom. The room can either remain openly connected to the bedroom or easily be closed off. Several layout options are included in the floor plans for inspiration.
The bright living room is stylishly finished with a beautiful herringbone PVC floor and, just like the bedroom, features a quiet Panasonic air conditioning system with WiFi control.
The luxurious open kitchen is fitted with high-quality AEG built-in appliances, including an induction cooktop, dishwasher, combination oven/microwave, and fridge/freezer combination. In addition, the kitchen features a Quooker, a stylish ultra-thin TopCore countertop with integrated sink, and ample practical storage space.
The modern en-suite bathroom is equipped with a rain shower, a Bruynzeel vanity unit, and an infrared panel radiator with remote control and WiFi functionality.
Sustainability and comfort
During the renovation, special attention was paid to sustainability, living comfort, and future-proofing. The apartment features, among others:
• Energy label A
• Full insulation
• New central heating system (2024) with low-temperature heating
• Renewed electrical and water installations
• Air conditioning with heat pump function
• Mechanical ventilation with CO₂ control
• 3-phase electrical connection and 11 electrical groups
• New multi-point front door lock
• Self-regulating ventilation grilles in the bedrooms
• Fiber optic internet connection
• Double UTP connections in multiple rooms
• Renewed smoke detectors (2025)
In addition, the apartment can relatively easily be converted into a fully gas-free home. Various preparatory provisions for this have already been implemented.
Homeowners’ association and storage
The property includes a practical bicycle storage room on the ground floor as well as a very spacious attic storage room.
The active and financially healthy homeowners’ association (VvE) consists of engaged residents and has relatively low service charges. In addition, there are sustainability plans for extra insulation of, among others, the attic and ground floor, as well as plans to improve the communal courtyard garden. Exterior painting of the building is also scheduled in the near future.
Key features
• Fully renovated in 2022
• Energy label A
• Located on the top floor
• Two balconies
• Additional multifunctional room created
• Air conditioning in living room and bedroom
• Perpetually prepaid leasehold
• Large attic storage accessible via fixed staircase
• Bicycle storage on the ground floor
• Move-in ready apartment
• Large part of the furnishings available for takeover
• Transfer date in consultation
• Optional: takeover of rented parking space in secure garage across the street
