Beschrijving
Sfeervolle en volledig gerenoveerde en instapklare benedenwoning van ca 68 m2 met een fijne tuin , gelegen in één van de leukste straten van de populaire Indische Buurt!
De Indische Buurt staat bekend om haar levendige en ontspannen sfeer, met een breed aanbod aan gezellige hotspots. Op steenworp afstand ligt de bruisende Javastraat, waar je terechtkunt voor een goede koffie, uitgebreide brunch of gezellige borrel. Denk aan populaire plekken zoals Bar Botanique, Le French Café en Gallizia.
Ook qua groen zit je hier perfect: zowel het Oosterpark als het Flevopark liggen op korte afstand, ideaal voor ontspanning en sport.
Daarnaast vind je in de directe omgeving diverse winkels, boetieks en speciaalzaken, van ambachtelijke delicatessen tot trendy conceptstores.
De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam Muiderpoort ligt op loopafstand en biedt snelle verbindingen binnen en buiten de stad. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 en parkeren is mogelijk via een vergunning.
Indeling
Via de eigen entree op de begane grond stap je binnen in de hal, die toegang biedt tot de rest van de woning. Bij binnenkomst valt de hoogte van de plafonds meteen op. De woning is in 2021 volledig gerenoveerd, met een dubbel geïsoleerd plafond en vloer, wat zowel geluiddempend als warmtevasthoudend werkt. Door de hele woning ligt vloerverwarming.
Aan de voorzijde bevindt zich de ruime slaapkamer, met voldoende plek voor een tweepersoonsbed, kastruimte en een werkplek. De slaapkamer is van de rest van de woning gescheiden met op maat gemaakte glazen deuren met een houten kozijn - met gordijnen is de slaapruimte qua zicht en geluid gemakkelijk af te sluiten van de rest van de woning.
Vanuit de hal bereik je de woonkamer. Deze ruimte vormt het hart van de woning en biedt volop mogelijkheden voor het inrichten van een ruime zithoek en een gezellige plek om te eten.
Achterin de woonkamer ligt de moderne, goed verlichte open keuken met bar. Deze is op maat gemaakt van hard hout en met een uniek marmeren blad en bevat diverse inbouwapparatuur zoals een Quooker en Bora-kookplaat. Via grote openslaande deuren is er directe toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.
De sfeervolle badkamer bevindt zich centraal in de woning en is voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel. De WC (met fonteintje) is los en eveneens bereikbaar vanuit de woonkamer. Daarnaast zijn er meerdere handige bergruimtes/kasten aanwezig in de woning, ideaal voor extra opslag.
Tuin
De woning beschikt over een royale en zonnige achtertuin, bereikbaar via de keuken. In de tuin is een terras aangelegd, bloemenperkjes en het gras zijn in aangroei. Het is een heerlijke plek om te ontspannen na een drukke werkdag. Achter in de tuin bevindt zich een kleine berging, ideaal voor het opbergen van tuinspullen.
Bijzonderheden
• Woonoppervlakte ca. 68 m²;
• Ruime tuin op het zuiden;
• Recent gerenoveerd en volledig instapklaar;
• Energielabel A;
• Erfpacht met een jaarcanon van € 885,26 (tijdvak tot 31-12-2056);
• Toplocatie in de Indische Buurt;
• Actieve en professioneel beheerde VvE. Bijdrage € 120,82 per maand.
********************************
Atmospheric, fully renovated and move in ready ground floor apartment of approximately 68 m² with a lovely garden, located on one of the nicest streets in the popular Indische Buurt area!
The Indische Buurt is known for its vibrant yet relaxed atmosphere, offering a wide variety of trendy hotspots. Just around the corner you will find the lively Javastraat, where you can enjoy great coffee, extensive brunches, or drinks with friends at popular places such as Bar Botanique, Le French Café and Gallizia.
For greenery and outdoor activities, both Oosterpark and Flevopark are located nearby, making them perfect for relaxation and sports.
The area also offers a great selection of shops, boutiques, and specialty stores, ranging from artisanal delicatessens to trendy concept stores.
Accessibility is excellent. Amsterdam Muiderpoort Station is within walking distance and provides fast connections both within and outside the city. By car, the A10 ring road can be reached within minutes, and parking is available through a permit system.
Layout
Through the private entrance on the ground floor, you enter the hallway, which provides access to the rest of the apartment. One of the first things you notice upon entering is the impressive ceiling height. The apartment was completely renovated in 2021, including double insulated ceilings and floors, providing both sound insulation and excellent heat retention. Underfloor heating is installed throughout the entire property.
At the front of the apartment is the spacious bedroom, offering ample space for a double bed, wardrobe storage, and a home office area. The bedroom is separated from the rest of the apartment by custom made glass doors with a wooden frame. With the curtains closed, the sleeping area can easily be visually and acoustically separated from the rest of the home.
From the hallway, you enter the living room, which forms the heart of the apartment and offers plenty of room for a spacious seating area and a cozy dining space.
At the rear of the living room is the modern and beautifully lit open kitchen with a bar area. The kitchen is custom made from hardwood, features a unique marble countertop, and is equipped with various built in appliances, including a Quooker tap and a Bora cooktop. Large French doors provide direct access to the garden, creating a seamless connection between indoor and outdoor living.
The stylish bathroom is centrally located within the apartment and features a walk in shower and double washbasin. The toilet, with a small sink, is separate and also accessible from the living room. In addition, the apartment offers several practical storage spaces and built in cupboards, ideal for extra storage.
Garden
The apartment benefits from a spacious and sunny south facing backyard, accessible through the kitchen. The garden features a terrace, flower beds, and newly planted grass. It is a wonderful place to unwind after a busy working day. At the back of the garden, there is a small storage shed, ideal for storing gardening equipment.
Features
• Living area approximately 68 m²;
• Spacious south facing garden;
• Recently renovated and completely move in ready;
• Energy label A;
• Leasehold with an annual ground rent of €885.26 (current period until 31-12-2056);
• Prime location in the Indische Buurt;
• Active and professionally managed homeowners’ association (VvE), service costs €120.82 per month.
