LET OP: Het is helaas niet meer mogelijk een bezichtiging in te plannen. Unfortunately it is no longer possible to schedule a viewing.
***Please scroll down for the English translation***
Geweldig ruime en lichte benedenwoning met riante achtertuin, gelegen in de populaire Transvaalbuurt. Het in 2015 gerenoveerde appartement heeft een woonoppervlakte van 85 m2 en beschikt over 2 slaapkamers. Door de diepe achtertuin is de woning uitermate geschikt voor een uitbouw aan de achterzijde. De benodigde vergunning is al verleend door de gemeente Amsterdam. Het creëren van een derde slaapkamer behoort hierbij tot de mogelijkheden.
Verder ligt de woning op eigen grond en beschikt over een gezonde en actieve VVE.
Omgeving:
De woning is gelegen in de populaire Transvaalbuurt (Amsterdam Oost) op de grens van Watergraafsmeer en Oud-Oost. De Pretoriusstraat is een gezellige straat met op loopafstand veel leuke winkels en gezellige horecagelegenheden, zoals the Cottage, Spaghetteria, Rum Baba, de Vergulde Eenhoorn en de Biertuin. Winkelcentrum Oostpoort ligt om de hoek en het bruisende Beukenplein ligt op enkele minuten lopen van de woning.
In het nabijgelegen Oosterpark, Flevopark en Park Frankendael is het heerlijk ontspannen.
Binnen enkele minuten rijd je op de ring A10 en er zijn goede bus- en tramverbindingen. Het Amstelstation en Muiderpoortstation liggen op enkele minuten fietsafstand verwijderd.
Indeling:
Eigen entree op de begane grond. De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken.
De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wc, wastafelmeubel, ligbad en vloerverwarming.
Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de eerste ruime slaapkamer.
De lichte woonkamer ensuite is voorzien van een prachtige eikenhouten visgraatvloer. De originele glas in lood schuifdeuren en paneeldeuren zijn nog aanwezig.
Vanuit de woonkamer en de hal toegang tot de moderne woonkeuken met eikenhouten visgraatvloer. De keuken is voorzien van 5-pits gaskooktoestel, kokend waterkraan, afzuigkap, koel/vriescombinatie, stoomoven, combimagnetron en vaatwasser. Vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin.
Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom met openslaande deuren naar de achtertuin en een ruime inloopkast.
Tuin:
Ruime en diepe onderhoudsarme achtertuin van ca. 80 m2, gelegen op het noordwesten.
Schuur/ berging:
Houten schuur van ca. 7 m2, met elektriciteit en verwarming.
Bijzonderheden:
• Gelegen op eigen grond
• 85 m2 woonoppervlakte (NEN2580 gemeten)
• Vergunning voor een uitbouw is al verleend (zie plattegrond voor de goedgekeurde nieuwe situatie)
• Volledig voorzien van dubbel glas en vloerisolatie
• Ruime achtertuin van ca. 80 m2
• Gezonde en actieve VVE
• Oplevering vanaf 1 december 2019
*************************************************************
Very spacious and light ground floor apartment located in the trendy ‘Transvaalbuurt’. The in 2015 renovated apartment has a living space of 85 m2 and two spacious bedrooms. Because of the large garden, the apartment is well suited for an extension at the back. The needed permit is already provided by the municipality of Amsterdam. With this extension, you can create a third bedroom.
Furthermore, the apartment is located on private land and has a healthy and active association of owners.
Area
The apartment is situated in the popular Transvaalbuurt in Amsterdam East on the border of Watergraafsmeer and old-East. Several nice shops, cafés and bars are within walking distance, such as; The Cottage, Spaghetteria, Rum Baba, the Vergulde Eenhoorn and the Biertuin. Shopping centre Oostpoort is just around the corner and the vibrant Beukenplein is a few minutes' walk away.
The nearby Oosterpark, Flevopark and Frankendaelpark are a nice place to relax.
The A10 highway is very close by and there are several good public transport connections. The Amstelstation and Muiderpoortstation are only a few minutes away.
Lay-out:
Private entrance on the ground floor. The hallway gives access to all the different rooms.
The modern bathroom has shower, toilet, sink, bathtub and floor heating.
At the front of the apartment is the first spacious bedroom situated.
The light ensuite living room has a beautiful oak herringbone floor. The original glass stained sliding doors are kept as well as the original panel doors.
Through the living room and hallway access to the modern family kitchen, which has the same herringbone floor. The kitchen is equipped with a 5-burner gas stove, boiling water tab, dishwasher, combi microwave, steam oven, extractor hood, refrigerator and freezer. Through the kitchen access to the garden.
At the back side of the apartment you’ll find the master bedroom with a spacious walk-in closet and French doors which give access to the garden.
Garden:
Spacious and deep maintenance friendly garden of approx. 80 m2, facing northwest.
Shed/ storage:
Wooden shed/ storage of approx. 7 m2 with electricity and heating.
Specifics:
• Freehold ground
• 85 m2 living space (nen2580 measured)
• Permit for an extension at the back is already provided (refer to the floormap for the new approved situation)
• Full double glazing and floor insulation.
• Spacious garden of approx. 80 m2
• Healthy and active association of owners
• Delivery from 1st December 2019
