Zeer licht appartement op de hoek van de Overtoom met de Zocherstraat van 79 m2 en twee slaapkamers. Het hoekappartement telt veel grote ramen, hoge plafonds (2,75 m), een heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten en ligt op steenworp afstand van het Vondelpark. Eigen grond dus geen erfpacht!
Het appartement ligt in het populaire deel van Oud-West, om de hoek van het Vondelpark, de Amstelveenseweg, Jan Pieter Heijestraat en de bekende Ten Katemarkt. Deze zeer gewilde buurt staat bekend om haar gezellige cafés/restaurants (foodhallen), traiteurs en woonwinkels. De sportclub David Lloyd is om de hoek. Op loopafstand vind je diverse (biologische) supermarkten en op enkele fietsminuten ligt het Museumplein en het Leidseplein. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. De A-10 is zeer snel te bereiken en binnen enkele minuten fietsen sta je in hartje Centrum, de 9 straatjes en Oud-Zuid.
Indeling:
Entree op de tweede verdieping. Hal met toegang tot alle vertrekken. De zeer ruime woonkamer ligt aan de rustige Zocherstraat zijde, heeft 4 grote ramen en openslaande deuren naar een heerlijk balkon op het zuidwesten. Door de grote ramen is de woning ontzettend licht en oogt het daardoor extra ruim.
Aangrenzend de keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een groot fornuis met 6 gaspitten en een oven, afzuigkap, vaatwasser en een grote losse koelkast.
Zeer riante slaapkamer aan de voorzijde die eenvoudig is op te delen in twee slaapkamers.
De tweede slaapkamer is aangrenzend aan de master bedroom en ideaal voor bijvoorbeeld een kantoor of kinderkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een WC. De gehele woning is voorzien van een mooie houten lamelparketvloer.
Bijzonderheden:
• Woonoppervlak bedraagt ca. 79 m2 (NEN-meetrapport aanwezig);
• Twee slaapkamers, met een optie om een derde slaapkamer te creëren;
• HR ketel uit 2021;
• Het appartement grenst aan de rustige Zocherstraat;
• Toplocatie met het Vondelpark om de hoek;
• Gehele woning is voorzien van HR++ glas met houten kozijnen ;
• Ruim en zonnig balkon op het zuidwesten;
• Het appartement ligt op eigen grond;
• Kleine actieve Vereniging van Eigenaren, in eigen beheer. Servicekosten bedragen € 120,-/mnd.
*********************************
Very bright 79 m2 two-bedroom apartment on the corner of Overtoom and Zocherstraat. The corner apartment has many large windows, high ceilings (2.75 m), a lovely sunny south-west facing balcony and is just steps away from the Vondelpark. Own land so no ground lease!
The apartment is located in the popular part of Oud-West, around the corner from the Vondelpark, the Amstelveenseweg, Jan Pieter Heijestraat and the famous Ten Katemarkt. This highly sought-after neighbourhood is known for its cosy cafés/restaurants (food halls), caterers and home furnishing shops. The David Lloyd sports club is just around the corner. Within walking distance, you will find several (organic) supermarkets and a few cycling minutes away is the Museumplein and Leidseplein. The property is easily accessible by public transport. The A-10 motorway can be reached very quickly and within a few minutes by bike you are in the heart of the city centre, the 9 streets and Oud-Zuid.
Layout:
Entrance on the second floor. Hall with access to all rooms. The very spacious living room is located on the quiet Zocherstraat side, has 4 large windows and French doors to a lovely balcony facing southwest. Because of the large windows, the house is extremely light and therefore looks extra spacious.
Attached is the kitchen which is equipped with various built-in appliances such as a large cooker with 6 gas burners and an oven, extractor hood, dishwasher and a large separate fridge.
Very spacious bedroom at the front which can easily be divided into two bedrooms.
The second bedroom is attached to the master bedroom and ideal for an office or children's room, for example. The bathroom has a walk-in shower, double washbasin and a WC. The entire house has a beautiful wooden parquet floor.
Details:
• Living area is approx. 79 m2 (NEN measurement report available);
• Two bedrooms, with an option to create a third bedroom;
• HR boiler from 2021;
• The flat is situated to the quiet Zocherstraat;
• Top location with the Vondelpark around the corner;
• Entire house is equipped with HR++ glass with wooden window frames ;
• Spacious and sunny balcony facing south-west;
• The flat is located on private land;
• Small active Owners Association, under own management. Service costs are € 120,-/ month.
