Gelegen aan de rustige, brede Kinderdijkstraat, omgeven door Japanse sierkers bomen, ligt dit sfeervolle driekamerappartement, met een balkon en een praktische berging. De berging is tevens te gebruiken als extra werkkamer. Deze jaren 30 woning heeft unieke stijlkenmerken, zoals een charmante erker en glas-in-lood ramen.
Ontwaak in de zomer, met een heerlijk kopje koffie op het zonnige balkon. Ook in de winter krijgt het daglicht de ruimte in dit zonnige appartement. Dit maakt dit huis in alle seizoenen tot een heerlijk woning.
Het appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 62 m2 (NEN) en ligt in de bruisende Rivierenbuurt. Deze wijk, inmiddels uitgeroepen tot beschermd stadsgezicht, is een architectonisch hoogtepunt met zijn gebouwen in Amsterdamse schoolstijl. Zodra je aan de voorzijde van dit huis staat voel je de typische Amsterdamse historie aan je voorbijtrekken.
De charmante Rivierenbuurt, een rustige en gezellige buurt met hippe koffietentjes, heerlijke restaurants, modewinkels, supermarkten en delicatesse zaakjes op loopafstand. Start de dag met een kop koffie van Sophie Eats, of een heerlijk taartje bij de beroemde patisserie Grammes. Loop naar het prachtige Beatrixpark of via de Amstel naar het Martin Luther Kingpark met de jaarlijkse ‘Parade’. Stop voor een drankje bij een van de vele terrassen aan de Amstelhaven. Eindig de dag met een borrel en blijf dineren bij een van de vele culinaire hotspots, zoals café Remouillage of Vis aan de Schelde. Het bruisende nachtleven in de Pijp ligt slechts op 5 minuten fietsen.
Dit huis staat tussen Station Amstel en Station RAI. De A-10 is binnen enkele minuten te bereiken. Parkeren is vrij eenvoudig. In dit gebied is de wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning circa twee maanden. Luchthaven Schiphol ligt op een steenworp afstand. Kortom, de wereld ligt aan je voeten.
Indeling:
Hal/ entree op de tweede verdieping. Vanuit de hal toegang tot de lichte woonkamer aan de voorzijde van het appartement. Vanuit de woonkamer toegang tot een slaap/ werkkamer en de ruime slaapkamer ensuite. Deze slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en heeft een wastafel en openslaande deuren naar het balkon.
Nette aparte keuken, in 2021 gedeeltelijk gerenoveerd, voorzien van koelkast met vriesvak, afzuigkap, 4 pits gaskookplaat, vaatwasser en een oven. De badkamer heeft een douche, WC en een wastafel. Het balkon is ook vanuit de keuken te betreden.
Buitenruimte:
Balkon van 5 m2 op het westen.
Berging:
Aparte grote berging van ruim 7 m2.
Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte van ca. 62 m2;
• Gedeeltelijk voorzien van HR++ glas;
• Toplocatie in de Rivierenbuurt;
• Twee slaapkamers;
• Fijn balkon op het westen;
• Grote aparte berging van ruim 7 m2;
• Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is gedaan;
• Kleinschalige VVE beheerd door Delair. Bijdrage is 85,75 p/md.
***********************************************
Located on the quiet, wide Kinderdijkstraat, surrounded by Japanese cherry trees, is this attractive three-room flat, with a balcony and a practical storage room. The storage room can also be used as an extra study. This 1930s house has unique style features, such as a charming bay window and stained-glass windows.
Wake up in summer, with a delicious cup of coffee on the sunny balcony. Even in winter, daylight gets the space in this sunny flat. This makes this house a lovely home in all seasons.
The apartment has a living area of approx. 62 m2 (NEN) and is located in the vibrant Rivierenbuurt. This neighbourhood, now declared a protected cityscape, is an architectural highlight with its Amsterdam school-style buildings. As soon as you stand in front of this house, you feel the typical Amsterdam history passing by.
The charming Rivierenbuurt, a quiet and cosy neighbourhood with trendy coffee shops, delicious restaurants, fashion shops, supermarkets and delicatessens is at walking distance. Start your day with a cup of coffee from Sophie Eats, or a delicious cake at the famous patisserie Grammes. Walk to the beautiful Beatrixpark or via the Amstel to the Martin Luther Kingpark with its annual 'Parade'. Stop for a drink at one of the many terraces on the Amstelhaven. End the day with a drink and stay for dinner at one of the many culinary hotspots, such as cafe Remouillage or Vis aan de Schelde. The vibrant nightlife in De Pijp is just a 5-minute bike ride away.
This house stands between Amstel Station and RAI Station. The A-10 motorway can be reached within minutes. Parking is quite easy. In this area, the waiting time for obtaining a parking permit is about two months. Schiphol Airport is a stone's throw away. In short, the world is at your feet.
Layout:
Hall/entrance on the second floor. From the hall access to the bright living room at the front of the flat. From the living room access to a bedroom/study and the spacious ensuite bedroom. This bedroom is located at the quiet rear and has a washbasin and French doors to the balcony.
Neat separate kitchen, partly renovated in 2021, equipped with fridge freezer, extractor hood, 4 burner gas hob, dishwasher and oven. The bathroom has a shower, WC and sink. The balcony can also be accessed from the kitchen.
Outdoor space:
Balcony of 5 m2 facing west.
Storage room:
Separate large storage room of over 7 m2.
Details:
• Living area of approx. 62 m2;
• Partially equipped with HR++ glass;
• Top location in the Rivierenbuurt;
• Two bedrooms;
• Fine balcony facing west;
• Large separate storage room of over 7 m2;
• Switch to perpetual ground lease is done;
• Small-scale VVE managed by Delair. Contribution is 85.75 p/mnd.
