**Please scroll down for English**
Zeer charmante, dubbele bovenwoning, hartje Jordaan met een woonoppervlakte van 80 m2, lichte woonkamer, ruime woonkeuken, twee slaapkamers en een zonnig dakterras. Zeer centrale ligging in een rustige straat, midden in het mooiste deel van de binnenstad van Amsterdam. Het karakteristieke woonhuis is een Rijksmonument vanwege de klokvormige gevel en ligt op eigen grond!
De Jordaan is één van de fijnste buurten van Amsterdam. Het appartement ligt in het rustige gedeelte van de Rozenstraat vlak bij de Prinsengracht, alle voorzieningen op loopafstand, dicht bij de hippe 9 straatjes, de Elandsgracht en de altijd gezellige Haarlemmerstraat en Noordermarkt.
In de directe omgeving vind je een grote diversiteit aan leuke winkels, trendy restaurants en cafés. Restaurant Pesca, Vinkeles en de Waterkant zitten om de hoek en het Leidseplein met o.a. Paradiso en diverse theaters ligt op 15 minuten loopafstand. Ook vele andere voorzieningen op het gebied van kunst en cultuur liggen op loopafstand.
Met de fiets bereik je binnen 10 minuten het Centraal Station dat alle mogelijke OV-verbindingen biedt. Met de auto ben je binnen 15 minuten op de A10. Tram- en bushalte liggen om de hoek.
Het bruisende Westerpark bereik je binnen 10 minuten fietsen. In het Westerpark vind je onder andere bioscoop Het Ketelhuis, Pacific, Troost en Cantine de Caron. In de zomer kun je hier leuke markten en festivals bezoeken. De Hallen in Oud-West met bioscoop en diverse horecagelegenheden liggen op 5 minuten fietsafstand.
Indeling:
Entree op de eerste verdieping. Vaste trap naar het appartement op de tweede verdieping. Ruime woonkamer aan de voorzijde en zonovergoten open leefkeuken aan de achterzijde van het appartement. De keuken voorzien van een vaatwasser, 4 pits gaskookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een WC, ligbad en een wastafel.
Twee ruime slaapkamers op de bovenste verdieping. Aan de achterzijde een ruim en zonnig dakterras (zuiden). Er bestaat een mogelijkheid om de bovenste verdieping te vergroten met een uitbouw. Na uitbreiding kan een woonoppervlakte van 90 m2 worden gerealiseerd. De vergunning hiervoor is al verleend.
Bijzonderheden:
• Toplocatie in de bruisende Jordaan;
• Rijksmonument;
• Woonoppervlakte van 80 m2 (NEN ingemeten);
• Twee slaapkamers;
• Balkon van ca. 4 m2;
• Heerlijk zonnig dakterras van ca. 17 m2;
• Eigen grond;
• Geen bovenburen;
• Gezonde en actieve VVE met meerjarenonderhoudsplanning;
• Dak volledig gerenoveerd in 2020;
• Mogelijkheid tot het vergroten van de bovenste verdieping middels een uitbouw. De vergunning hiervoor is al verleend. Na uitbreiding kan een woonoppervlakte van 90 m2 worden gerealiseerd;
• Maandelijkse servicekosten bedragen € 150,-.
*******************************************
Charming two level apartment of 80 m2 centrally located in the heart of Amsterdam’s historic Jordaan featuring a sunlit living room, spacious kitchen, two bedrooms and a rooftop terrace. The historic house is a national monument because of its bell-shaped facade and is situated on private land!
The Jordaan is one of Amsterdam’s most sought-after neighbourhoods. The apartment is situated in quiet end of Rozenstraat, a stone’s throw from Prinsengracht, within easy walking distance, of the popular ‘Nine Streets,’ the shops of Elandsgracht and lively Haarlemmerstraat and Noordermarkt.
In the immediate vicinity is a wide variety of cosmopolitan restaurants and cafés including restaurant Pesca, Vinkeles and the Waterkant. Paradiso and various theatres are a 15-minute walk away. A plethora of art galleries and museums are a short stroll away.
By bicycle, you can reach Central Station within 10 minutes, which offers all possible public transport connections. By car, you are on the A10 motorway within 15 minutes. Tram and bus stops are just around the corner.
The lively Westerpark can be reached within 10 minutes by bike. In Westerpark, you will find cinema Het Ketelhuis, Pacific, Troost and Cantine de Caron. In summer, Westerpark is home to markets and festivals. De Hallen in Oud-West with cinema and various catering establishments are at 5 minutes cycling distance.
Layout:
Entrance on the first floor. Stairs lead to the second floor of the apartment. Spacious living room at the front and sun-drenched open kitchen at the rear of the apartment. The kitchen features a dishwasher, 4 burner gas hob and extractor fan. There is access to a balcony from the kitchen. bathroom is equipped with a WC, bathtub and a washbasin.
Two spacious bedrooms on the top floor. At the rear, a spacious and sunny roof terrace (south). There is a possibility to enlarge the top floor with an extension. After extension, a living area of 90 m2 can be realised. The permit for this has already been granted.
Details:
• Ideal location in the sought-after, historic Jordaan area;
• Historic ‘national monument’ building
• Living area of 80 m2 (NEN measured);
• Two bedrooms;
• Balcony of approx. 4 m2;
• Lovely sunny roof terrace of approx. 17 m2;
• No upstairs neighbours;
• Possibility of enlarging the top floor through an extension. Permission for this has already been granted. After extension, a living area of 90 m2 can be realised;
• Private land
• Healthy and active residents' association;
• Roof completely renovated in 2020;
• Monthly service costs are € 150,-.
