**Please scroll down for English**
Zeer sfeervol en ruim appartement van 81 m2 (exclusief een zolderverdieping van 20m2) met twee slaapkamers en een breed balkon. De woning beschikt over maar liefst drie woonlagen. Door het plaatsen van een vaste trap is er eenvoudig een appartement van ruim 100 m2 van te maken met veel toepassingsmogelijkheden. Echt een unieke kans!
De woning ligt in een gezellig gedeelte van de Nieuwe Pijp aan een rustige straat. De Ferdinand Bolstraat en Van Woustraat liggen om de hoek met diverse hippe winkels, koffiebarretjes en restaurants. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Cuyp met de bekendste markt van Nederland, verschillende supermarkten of in één van de vele speciaalzaken die de buurt rijk is. Mocht je graag een stukje wandelen of rondje hardlopen, dan zijn het levendige Sarphatipark, Vondelpark of het rustige Beatrixpark uitermate geschikt. Op de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum, buiten de stad of langs de Amstel. Kunst- en cultuur liefhebbers hoeven ook niet ver te zoeken: Concertgebouw en Museumplein liggen op nog geen 15 minuten lopen.
Verschillende haltes van bus, tram en metro liggen op loopafstand. Met de Noord/Zuidlijn ben je vanaf station De Pijp binnen enkele minuten in het centrum, op Centraal Station, in Zuid of Noord. Met de auto is Ringweg A10-Zuid en A2 in een paar minuten bereikbaar.
Indeling:
Hal/ entree met een aparte WC met een fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de eerste slaapkamer die zich aan de achterzijde bevindt met een deur naar het balkon. Verder toegang tot de ruime en lichte doorzonwoonkamer met een open keuken en toegang tot het brede balkon. De keuken is voorzien van een koel/vriescombinatie, 4 pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en een afzuigkap.
Vanuit de woonkamer een vaste trap naar een zeer ruime master bedroom met toegang tot de wasruimte en de badkamer met een ligbad, WC en een dubbele wastafel.
Met een vlizotrap toegang tot de bovenste (zolder) verdieping. Deze ruimte biedt tal van toepassingsmogelijkheden en kan, door het plaatsen van een vaste trap, eenvoudig bij de woning worden getrokken. Hiermee heeft het appartement de potentie om tot ca. 100 m2 woonoppervlakte te worden vergroot.
Buitenruimte:
Balkon van ca. 5 m2 (westen)
Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte van 81m2, die eenvoudig kan worden vergroot tot meer dan 100 m2;
• Twee ruime slaapkamers;
• Door het hele huis ligt een mooie houten lamelparketvloer;
• Balkon op het westen;
• Toplocatie in de bruisende Pijp;
• Erfpacht afkocht tot 2063. De aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht is onder de gunstige voorwaarden gedaan;
• Financieel gezonde en actieve VVE met een MJOP (professioneel beheerd);
• Maandelijkse VVE bijdrage is €153,-;
• Oplevering kan snel.
********************************************
Very attractive and spacious apartment of 81 m2 (excluding a 20m2 attic) with two bedrooms and a wide balcony. The property has no less than three floors. By installing a fixed staircase, it can easily be turned into a apartment of over 100 m2 with many uses. Truly a unique opportunity!
The property is located in a cosy part of the Nieuwe Pijp district on a quiet street. The Ferdinand Bolstraat and Van Woustraat are around the corner with various trendy shops, coffee bars and restaurants. For daily shopping, you can go to Albert Cuyp with the most famous market in the Netherlands, various supermarkets or one of the many specialist shops in the neighbourhood. If you like to walk or run, the lively Sarphatipark, Vondelpark or the quiet Beatrixpark are perfect. By bike, you can be in the city centre, outside the city or along the Amstel River within 10 minutes. Art and culture lovers need not look far either: Concertgebouw and Museumplein are less than 15 minutes' walk away.
Various bus, tram and metro stops are at walking distance. From De Pijp station, the Noord/Zuidlijn takes you to the city centre, Central Station, Zuid or Noord in a few minutes. By car, Ring Road A10-South and A2 can be reached in a few minutes.
Layout:
Hall/entrance with a separate WC with a hand basin. From the hall access to the first bedroom located at the rear with a door to the balcony. Further access to the spacious and bright living room with an open kitchen and access to the wide balcony. The kitchen is equipped with a fridge/freezer, 4 burner gas hob, oven, dishwasher and extractor.
From the living room a fixed staircase to a very spacious master bedroom with access to the laundry room and bathroom with a bathtub, WC and a double sink.
A loft ladder provides access to the top (attic) floor. This space offers numerous potential uses and, by installing a fixed staircase, can easily be added to the house. With this, the apartment has the potential to be increased to about 100 m2 of living space.
Outdoor space:
Balcony of approx. 5 m2 (west)
Details:
• Living area of 81m2, which can easily be increased to over 100 m2;
• Two spacious bedrooms;
• Throughout the house is a beautiful wooden parquet floor;
• Balcony facing west;
• Top location in the vibrant Pijp;
• Leasehold bought off until 2063. The application for perpetual ground lease has been made under favourable conditions;
• Financially healthy and active VVE with a MJOP (professionally managed);
• Monthly contribution is €153,-;
• Delivery is possible soon.
