Schitterend ruim en licht dubbel bovenhuis (118 m2) met drie slaapkamers en een ruim (dak)terras. Het is heerlijk thuiskomen in deze zonnige woning (geen bovenburen). Er is een vergunning uitgegeven voor het realiseren van een tweede dakterras. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!
Deze moderne woning is gebouwd in de stijl van de Amsterdamse school in de Tjerk Hiddes de Vriesstraat, een rustige en groene straat midden in de hippe wijk Landlust. Het groene Erasmuspark en Westerpark evenals diverse speeltuinen liggen op loopafstand. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Jan van Galenstraat. Voor allerlei speciaalzaken, restaurantjes, koffietentjes en barretjes zoals een Spaghetteria, No Man’s Art Gallery & Bar en Fuku Coffee kun je terecht op de Rijpgracht (op een steenworp afstand) en levendige Bos en Lommerweg. Ook het Hugo de Grootplein, De Hallen en de Ten Katemarkt zijn dichtbij en binnen een paar minuten fietsen sta je in de Jordaan of in het centrum van Amsterdam.
Het Food Center wordt de komende jaren getransformeerd in een hoogwaardig woongebied; het Marktkwartier. De Monumentale Markthal wordt opgeknapt en belooft een prachtige plek te gaan worden.
De ov-verbindingen zijn uitstekend richting centrum, Centraal Station en Sloterdijk. Met de auto ben je binnen een paar minuten op de Ringweg A10 Amsterdam-West.
Er geldt op dit moment geen wachtlijst voor een parkeervergunning. Er is altijd voldoende parkeergelegenheid voor de deur.
Indeling:
Hal/ entree op de tweede verdieping. Trap naar de derde verdieping met een hal die toegang geeft tot een WC met fonteintje en de ruime woonkamer. Doordat het appartement op een hoek ligt zorgen de vele ramen voor veel lichtinval.
De moderne open keuken is voorzien van een vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, oven, ijskast met vriesvak en een afzuigkap. Vanuit de woonkamer toegang tot de eerste slaapkamer. Het (dak)terras bereik je via de keuken of de slaapkamer.
Op de vierde en tevens bovenste verdieping twee ruime slaapkamers en de badkamer met een wastafel, douche en een WC.
Buitenruimte:
Dakterras van ruim 10m2 ligt op het zuiden. De vergunning voor het aanleggen van een tweede dakterras is al verleend door de gemeente.
Bijzonderheden
• Licht en goed onderhouden dubbel bovenhuis van 118m2 (conform NEN2580);
• Gelegen in het geliefde Amsterdam West;
• Drie ruime slaapkamers,
• Zonnig dakterras van 10m2 en de optie tot het creëren van een extra dakterras (vergunning is al verleend);
• Massief houten vloer in het gehele appartement;
• Goed geïsoleerd, geheel dubbel glas;
• Er is een fietsenberging aanwezig op de begane grond;
• Financieel gezonde en professioneel beheerde VvE;
• Maandelijkse servicekosten bedragen € 229,-;
• Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.
**********************************************
Superb spacious and bright double apartment (118 m2) with three bedrooms and a spacious (roof) terrace. It is wonderful coming home in this sunny house (no upstairs neighbours). There is a permit issued for realising a second roof terrace. The ground lease has been bought off in perpetuity!
This modern house is built in the style of the Amsterdam school in the Tjerk Hiddes de Vriesstraat, a quiet and green street in the middle of the trendy district Landlust. The green Erasmus and Westerpark as well as several playgrounds are within walking distance. For your daily shopping you can go to the Jan van Galenstraat. For all kinds of specialty shops, restaurants, coffee shops and bars such as a Spaghetteria, No Man's Art Gallery & Bar and Fuku Coffee you can go to the Rijpgracht (a stone's throw away) and lively Bos en Lommerweg. Hugo de Grootplein, De Hallen and Ten Katemarkt are also close by and within a few minutes' cycling you can be in the Jordaan or in the centre of Amsterdam.
In the coming years, the Food Center will be transformed into a high-quality residential area called the Marktkwartier. The Monumental Market Hall is being refurbished and promises to become a beautiful place.
Public transport connections are excellent to the city centre, Central Station and Sloterdijk. By car, you can be on the A10 Amsterdam-West ring road within a few minutes.
There is currently no waiting list for a parking permit. There is always enough parking space in front of the door.
Lay-out:
Hallway/entrance on the second floor. Stairs to the third floor with a hall which gives access to a toilet with sink and the spacious living room. Because the apartment is located on a corner, the many windows provide plenty of light.
The modern open kitchen is equipped with a dishwasher, 5 burner gas hob, oven, fridge freezer and an extractor. From the living room access to the first bedroom. You can reach the (roof)terrace through the kitchen or the bedroom.
On the fourth and top floor two spacious bedrooms and the bathroom with a sink, shower and a toilet.
Outside space:
Roof terrace of over 10m2 located on the south. The permit for the construction of a second roof terrace is already granted by the municipality.
Details
• Light and well maintained double upper apartment of 118m2 (according to NEN2580);
• Located in the popular Amsterdam West;
• Three spacious bedrooms,
• Sunny roof terrace of 10m2 and the option to create an additional roof terrace (permit is already granted);
• Solid wood floor in the entire apartment;
• Well isolated, double glazing throughout;
• There is a bicycle shed on the ground floor;
• Financially healthy and professionally managed VvE;
• Monthly service costs are € 229,-;
• Ground lease is paid in perpetuity.
