Super knus en licht appartement van 45 m2 met twee ruime dakterrassen, een slaapkamer en een aparte berging in de onderbouw. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is al gedaan!
De woning ligt middenin de sfeervolle en bruisende Dapperbuurt en direct grenzend aan de Indische buurt. In de buurt zijn een tal van leuke winkels, restaurants en cafés te vinden (o.a. de Biertuin, Five Brothers Fat, Bar Botanique, Louie Louie, Brouwerij t IJ en Bukowski). Om de hoek vind je de bekende Dappermarkt en met slechts 2 minuten lopen heb je twee Albert Heijns tot je beschikking. Het Oosterpark, Flevopark en Artis liggen allemaal op loop/ fietsafstand.
Met de auto is het appartement goed bereikbaar via de ring A10. Ook met het openbaar vervoer is het appartement goed bereikbaar. Op loopafstand bevinden zich bus en tramlijnen en het Muiderpoortstation.
De Gemeente Amsterdam begint deze zomer met de herinrichting van de Eerste van Swindenstraat. Er komen bredere trottoirs, eenrichtingsverkeer en minder parkeerplekken (zie laatste foto voor een sfeerimpressie). Meer informatie is te vinden op de website van de Gemeente.
Indeling:
Hal/ entree op de vierde en tevens bovenste verdieping (geen bovenburen!) met toegang tot een aparte WC met een fonteintje, een bergkast en de badkamer met een inloopdouche, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine.
De lichte woonkamer heeft een open keuken welke is voorzien van een combioven, vaatwasser, ijskast, inductiekookplaat en een afzuigkap. In de woonkamer bevindt zich een inbouwkast met schuifdeuren waardoor veel opbergruimte is gecreerd. Vanuit de woonkamer toegang tot het ruime en zonnige dakterras aan de voorzijde gelegen op het zuiden (ca. 10 m2). De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en beschikt over een vaste inbouw kast. Vanuit de slaapkamer toegang tot het tweede dakterras van ca. 14 m2.
Buitenruimte:
Maarliefst twee riante dakterrassen van 24 m2 in totaal. De achterzijde ligt op de noordkant waardoor je van de avondzon kan genieten.
Berging:
Aparte berging in de onderbouw van ca. 4 m2.
• Woonoppervlakte van 45 m2 (NEN gemeten);
• Twee ruime dakterrassen van in totaal 24 m2;
• Goed bemeten slaapkamer;
• Een aparte berging van 4 m2 met stopcontact voor bijvoorbeeld opladen van elektrische fiets/scooter;
• Toplocatie! Om de hoek van de Dappermarkt, het Oosterpark, Brouwerij ’t IJ, het Tropenmuseum en Artis;
• Erfpacht afgekocht tot en met 30 april 2034;
• Eigenaar is al overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht. De jaarcanon na 2034 is vastgeklikt op € 400,- welke jaarlijks wordt geïndexeerd;
• Actieve en financieel gezonde VvE met MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) welke professioneel wordt beheerd;
• De servicekosten bedragen per maand € 95,-.
**************************************
Super cosy and light apartment of 45 m2 with two spacious roof terraces, one bedroom and a separate storage room in the basement. The transition to perpetual ground lease is already done!
The house is situated in the middle of the attractive and lively Dapperbuurt and directly adjacent to the Indische buurt. In the neighbourhood you will find a lot of nice shops, restaurants and cafes (including the Biertuin, Five Brothers Fat, Bar Botanique, Louie Louie, Brouwerij t IJ and Bukowski). Around the corner you will find the famous Dapper Market and with only a 2-minute walk you have two Albert Heijn supermarkets at your disposal. The Oosterpark, Flevopark and Artis are all within walking/cycling distance.
By car, the apartment is easily accessible via the A10 ring road. Also by public transport the apartment is easily accessible. On walking distance are bus and tramlines and the Muiderpoort station.
This summer, the municipality of Amsterdam will start with the redesign of the Eerste van Swindenstraat. There will be wider pavements, one-way traffic and fewer parking spaces (see last picture for an impression). More information can be found on the website of the municipality.
Layout:
Hallway/entrance on the fourth and top floor (no upstairs neighbours!) with access to a separate toilet with a hand basin, a storage cupboard and the bathroom with a shower, sink and connections for the washing machine.
The bright living room has an open kitchen which is equipped with a combi-oven, dishwasher, refrigerator, induction cooker and a hood. In the living room there is a closet with sliding doors which created a lot of storage space. From the living room access to the spacious and sunny roof terrace at the front located on the south (approx. 10 m2). The bedroom is located on the quiet rear side and has a built in closet. From the bedroom access to the second roof terrace of approx 14 m2.
Outside space:
Two spacious roof terraces of 24 m2 in total. The rear is on the north side so you can enjoy the evening sun.
Storage:
Separate storage room in the basement of approx 4 m2.
• Living area of 45 m2 (NEN measured);
• Two spacious roof terraces of 24 m2 in total;
• Good sized bedroom;
• A separate storage room of 4 m2 with outlet for charging electric bicycle / scooter;
• Top location! Around the corner from the Dapper Market, the Oosterpark, Brewery 't IJ, the Tropenmuseum and Artis;
• Ground lease bought off till 30 April 2034;
• Owner has already switched to perpetual ground rent. The annual canon after 2034 is fixed at € 400, - which is indexed annually;
• Active and financially healthy HOA with MJOP (Long-term maintenance plan) which is professionally managed;
• The service costs are € 95,- per month.
