Fantastisch ruim en licht appartement van 61 m2, met twee slaapkamers en een balkon over de gehele breedte van de woning. Het appartement is in 2020 hoogwaardig en met veel smaak verbouwd. Inpakken en verhuizen dus!
Het appartement ligt aan een bruisende locatie in de Rivierenbuurt. De Rijnstraat kenmerkt zich nu door brede trottoirs, vrij liggende fietspaden, voldoende parkeerplek voor de deur en een gevarieerd winkelaanbod. Het appartement grenst aan de gezellige van Woustraat en ligt op slechts 5 min fietsafstand van de Pijp. De horeca is zeer goed vertegenwoordigt met gezellige cafés en restaurants zoals Vascobelo, Louis Davids en de Coffee Company. Op loopafstand ligt onder andere het Martin Luther Kingpark (bekend van De Parade), de Amstel (wandelen en hardlopen) en het de Mirandabad.
Diverse tramlijnen (Vrijheidslaan), het Amstelstation en station RAI zijn snel bereikbaar. Ook de ligging ten opzichte van de A10, A2, A9 en de internationale luchthaven Schiphol is uitstekend.
Indeling:
Via de gemeenschappelijke trap bereik je de hal van de woning op de vierde verdieping. De hal geeft toegang tot alle ruimtes. Moderne badkamer met een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Aparte WC en een ruime gangkast.
De woonkamer met gezellige sfeerhaard en open keuken bevindt zich aan de achterkant van het appartement. Door de grote ramen is het er heerlijk licht. De moderne open keuken is voorzien van een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, koel/vriescombinatie, combioven, inbouw wasmachine en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer en keuken toegang tot het ruime balkon van ruim 9 m2. Het balkon, met uitzicht op groen en een rustig binnenhof, ligt op het zuidwesten en daardoor van ‘s ochtends tot ‘s avonds heerlijk zonnig. Aan de voorzijde van het appartement twee goede slaapkamers.
Balkon:
Fijn balkon over de gehele breedte van het appartement van ruim 9 m2.
Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte ruim 61m2;
• 2 slaapkamers;
• Zonnig balkon van ruim 9 m2 (zuidwesten);
• Het appartement is in 2020 hoogwaardig verbouwd met o.a. nieuwe beglazing/ kozijnen, cv-ketel en meterkast;
• Mogelijkheid tot een creëren van een dakterras (conform splitsingsakte);
• Toplocatie;
• Financieel gezonde en actieve VVE met MJOP. Maandelijkse servicekosten bedragen € 75,-;
• Jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 602,08. Het tijdvak loop tot 30 juni 2050.
*********************************************************
Fantastic spacious and bright apartment of 61 m2, with two bedrooms and a balcony over the entire width of the house. The apartment was renovated in 2020 to a high standard and with great taste. So pack up and move!
The apartment is located at a vibrant location in the Rivierenbuurt. The Rijnstraat is now characterised by wide pavements, free-flowing bike paths, ample parking space at the door and a varied range of shops. The apartment is adjacent to the cosy van Woustraat and is only 5 minutes cycling distance from the Pijp. The hospitality industry is very well represented with cosy cafes and restaurants such as Vascobelo, Louis Davids and the Coffee Company. Within walking distance you will find the Martin Luther Kingpark (known from De Parade), the Amstel river (walking and running) and the de Mirandabad.
Various tram lines (Vrijheidslaan), the Amstel station and RAI station are within easy reach. The location in relation to the A10, A2, A9 and the international airport Schiphol is also excellent.
Layout:
Through the shared staircase you reach the hall of the apartment on the fourth floor. The hall gives access to all rooms. Modern bathroom with a spacious walk-in shower and a washbasin. Separate toilet and a spacious hall closet.
The living room with cosy fireplace and open kitchen is located at the back of the apartment. Because of the large windows it is very light. The modern open kitchen is equipped with an induction hob with built-in extractor, fridge/freezer, microwave oven, built-in washing machine and a dishwasher. From the living room and kitchen access to the spacious balcony of 9 m2. The balcony, overlooking greenery and a quiet courtyard, is located on the southwest and therefore from morning to evening sunny. At the front of the apartment two good bedrooms.
Balcony:
Nice balcony over the entire width of the apartment of over 9 m2.
Details:
• Living area over 61m2;
• 2 bedrooms;
• Sunny balcony of 9 m2 (southwest);
• The apartment is in 2020 quality rebuilt with new glazing / frames, central heating boiler and meter cupboard;
• Possibility of creating a roof terrace (in accordance with the deed of division);
• Top location;
• Financially healthy and active VVE with MJOP. Monthly service costs are € 75, -;
• Annual leasehold canon is € 602,08. The period runs until 30 June 2050.
