Prachtig ruim en licht appartement met ruim 126 m2 aan woonoppervlakte, verdeeld over één ruime woonlaag. Aan de voorzijde van het appartement kijk je prachtig uit over de Amstel, met zowel aan de voorzijde (oosten) als aan de achterzijde (westen) een balkon, waardoor je op bijna elk moment van de dag tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. Het appartement is in 2017 hoogwaardig gerenoveerd en beschikt over drie slaapkamers, een grote woonkamer en eetkeuken.
Het pand is centraal gelegen aan de Amstel. Aan de overkant ligt de gezellige Weesperzijde, waar je in de zomermaanden heerlijk kunt zwemmen en ‘s avonds op een van de vele terrasjes kunt genieten van de ondergaande zon. In de omgeving is een ruim aanbod aan gezellige horecazaken. Café Vrijdag ligt om de hoek en Café 'de Ysbreeker', Hesp en Bamboa liggen allen binnen loopafstand. De woning heeft een fantastische locatie ten opzichte van het Martin Luther Kingpark en het nieuwe aangelegde park Somerlust met een fijne zonneweide, waar je in de zomer een frisse duik in de Amstel kunt nemen.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de om de hoek gelegen Rijnstraat. Hier vind je een ruime diversiteit aan supermarkten, restaurants, charmante winkeltjes en leuke koffietentjes.
Op loopafstand bevindt zich tevens de Pijp. De Pijp is bijzonder populair door de diversiteit aan restaurants, charmante winkeltjes en leuke cafés. Het trein- en metrostation Amstel ligt op loopafstand en Station Rai en Zuid liggen op een korte fietsafstand. Ook is er een tram- en bushalte op 100 m afstand van het appartement. Het appartement ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen, zoals de A10 en A2. Voor de deur is altijd voldoende parkeerruimte.
Indeling:
Via de eigen entree bereik je het appartement op de tweede en tevens bovenste verdieping. De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken. De brede woonkamer met een fijn balkon ligt aan de voorzijde en heeft een geweldig uitzicht over de Amstel. De ruime woon/ eetkeuken beschikt over een kookeiland met een 5-pits gaskookplaat, koel/ vriescombinatie, combimagnetron, afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot het tweede balkon. Het appartement heeft drie goed bemeten slaapkamers. De master bedroom ligt aan de rustige achterzijde en heeft een ruime inloopkast. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douche en een dubbele wastafel.
Bijzonderheden:
• Ruim 126 m2 aan woonoppervlakte, verdeeld over één ruime woonlaag;
• Drie balkons;
• Drie slaapkamers;
• Hoogwaardig gerenoveerd in 2017;
• Gemeentelijk monument;
• Jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 1.067,-. Het tijdvak loopt tot 31-10-2046. Aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht is in 2019 gedaan;
• Financieel gezonde en actieve VVE in eigen beheer met MJOP. Servicekosten bedragen ca. € 140,- per maand.
*******************************************************************
Beautiful light and spacious apartment with more than 126 m2 of livings space, divided over just one floor. On the front side, you have a beautiful view over the Amstel. There are balconies on the east and on the west side so you can enjoy the sun until the wee hours. The apartment is completely renovated in 2017, has three bedrooms, a large kitchen and living room.
The apartment is centrally located at the Amstel. The vibrant Weesperzijde is across the Amstel where you can swim and relax on one of the many terraces. In the surrounded area there is a variety of nice cafes and restaurants. Café Vrijdag is just around the corner and Café 'de Ysbreeker', Hesp and Bamboa are all within walking distance. The Martin Luther Kingpark is close by as well as the new park Somerlust with a lovely sunbathing lawn where you can take a refresher dive into the Amstel.
You can visit the Rijnstraat for your daily groceries. Here you will find many supermarkets, restaurant, charming shops and trendy coffee bars.
The vibrant ‘Pijp’ is also within walking distance and well known for its variety of nice shops and restaurant facilities. The train and metro station Amstel is within walking distance and the stations Rai and Zuid are all within a short biking distance. Withing 100 meters there is a bus and tram stop. The A10 and A2 highway are easily accessible. In front of the building, you will always find an available parking space.
Lay out:
Private entrance with access to the apartment located on the second and also top floor. The central hallway gives access to all the different rooms. The spacious and light living room is located at the front and has a balcony and a beautiful view over the Amstel. The large kitchen has a cooking island with a 5-burner gas stove, dishwasher, fridge/ freezer, microwave oven and an extraction hood. From the kitchen you can enter the second balcony. The apartment has three good size bedrooms. The master bedroom is at the back of the apartment and has a large walk-in closet. The modern bathroom has a bathtub, shower and a double sink.
Specifics:
• More than 126 m2 of living space (one floor apartment);
• Three balconies;
• Three bedrooms;
• Completely renovated in 2017;
• Municipal monument;
• Lease ground with a yearly fee of € 1.067, -. Contract until 31-10-2046. The owner applied for the eternal lease ground in 2019;
• Active and financially healthy association of owners. The service chargers are € 140, - a month.
