Ruime en lichte dubbele benedenwoning van 78m2 met een tuin, praktische schuur en twee slaapkamers. De erfpacht is langdurig afgekocht tot 2063. 

Indeling:
Entree op de begane grond. Hal met een aparte WC en toegang tot de riante en zeer lichte woonkamer. Semi open keuken voorzien van een koel/vriescombinatie, combioven, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en aansluitpunten voor de wasmachine. Vanuit de keuken toegang tot de gezellige tuin. Hier heb je lekker de zon in de middag en aan de voorzijde van het appartement kun je lang genieten van de avondzon.

Via de vaste trap toegang tot de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot twee goed bemeten slaapkamers en de badkamer met een ligbad, WC (Sanibroyeur) en een wastafelmeubel.

Omgeving
De woning ligt in de populaire buurt Watergraafsmeer. De Willem Beukelsstraat is een gezellige rustige straat met uitzicht op de altijd groene Ringdijk. Op loopafstand vind je veel leuke winkels en gezellige horecagelegenheden, zoals Rumbaba, The Cottage, Pazzi Pizza, De Vergulde Eenhoorn, De Kas, Café Elsa’s, La Vallade of de vele horecagelegenheden aan het Beukenplein en de Javastraat. Verder kenmerkt deze kindvriendelijke buurt zicht door brede stoepen en veel groen. Winkelcentrum Oostpoort ligt om de hoek met een grote diversiteit aan winkelaanbod.

In het nabijgelegen Oosterpark, Flevopark en Park Frankendael (met elke laatste zondag van de maand de Pure Markt) kun je heerlijk ontspannen. Iets verderop liggen het Tropenmuseum en Artis.

Binnen enkele minuten rijd je op de ring A10 en er zijn goede bus- en tramverbindingen. Het Amstelstation en Muiderpoortstation liggen op enkele minuten fietsafstand verwijderd. 

In de straat is er altijd ruim voldoende parkeergelegenheid en er zijn diverse laadpalen. Op dit moment geldt er geen wachtlijst voor het aanvragen van een parkeervergunning. 

Bijzonderheden
•	78 m2 woonoppervlakte (NEN2580 gemeten);
•	Twee slaapkamers;
•	Fijne achtertuin met een praktisch schuur;
•	Erfpacht afgekocht tot 2063. Aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht is onder de gunstige voorwaarden geregistreerd;
•	Energielabel C; 
•	Toplocatie in één van de leukste buurten van Amsterdam Oost;
•	Gezonde en actieve VVE. Maandelijkse bijdrage € 106,63.

**********************************

Spacious and bright 78m2 double ground floor flat with a garden, practical shed and two bedrooms. The ground lease is long-term bought off until 2063. 

Layout:
Entrance on the ground floor. Hall with a separate toilet and access to the spacious and very bright living room. Semi open kitchen equipped with fridge/freezer, combination oven, 4 burner gas hob, extractor, dishwasher and washing machine connection points. From the kitchen, access to the cosy garden. Here you can enjoy the afternoon sun and the evening sun at the front of the apartment.

Via the staircase access to the first floor. From the hall access to two well-sized bedrooms and the bathroom with a bathtub, WC (Sanibroyeur) and a washbasin.

Surroundings
The property is located in the popular Watergraafsmeer neighbourhood. The Willem Beukelsstraat is a nice quiet street overlooking the evergreen Ringdijk. Within walking distance you will find many nice shops and cosy catering establishments, such as Rumbaba, The Cottage, Pazzi Pizza, De Vergulde Eenhoorn, De Kas, Café Elsa's, La Vallade or the many catering establishments on Beukenplein and Javastraat. Furthermore, this child-friendly neighbourhood is characterised by wide pavements and lots of greenery. Oostpoort shopping centre with a wide variety of shops is just around the corner.

Relax in the nearby Oosterpark, Flevopark and Park Frankendael (with the Pure Market every last Sunday of the month). A little further away are the Tropenmuseum and Artis.

Within minutes you drive on the A10 ring road and there are good bus and tram connections. Amstel Station and Muiderpoort Station are just a few minutes away by bike. 

There is always ample parking in the street and several charging stations. There is currently no waiting list for applying for a parking permit. 

Details
•	78 m2 living space (NEN2580 measured);
•	Two bedrooms;
•	Fine backyard with a practical shed;
•	Ground lease bought off until 2063. Application for perpetual ground lease is registered under the favourable conditions;
•	Energy label C; 
•	Top location in one of the nicest neighbourhoods of Amsterdam Oost;
•	Healthy and active owners association. Monthly contribution € 106,63.