Description

LET OP: MAAK EENVOUDING ONLINE EEN AFPSRAAK VIA ONZE WEBSITE. GEBRUIK DE ORANJE BUTTON RECHTSONDER ‘PLAN AFSPRAAK’.

Ideaal gelegen in de geliefde Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West bevindt zich dit charmante hoekappartement van 81 m² op de begane grond. Een woning met karakter, veel lichtinval en hoge plafonds. Dit goed onderhouden appartement beschikt over drie slaapkamers, een fijne privétuin én een prachtig vrij uitzicht over het sfeervolle Staringplein.

De buurt is van alle gemakken voorzien: naast fijne buurtwinkels en supermarkten zijn er op loopafstand diverse delicatessen- en speciaalzaken te vinden. Ook aan horeca is er geen gebrek: gezellige cafés, terrassen en koffiebarretjes waaronder Gitane, Barrica, Parck, De Zingende Zwaan en de Hallen. Ook het Vondelpark, het Museumkwartier, het Leidseplein en de Jordaan bevinden zich op steenworp afstand. Alles wat het bruisende Amsterdam nog meer te bieden heeft, is binnen fietsbereik. Er is ruimschoots openbaar vervoer in de nabije omgeving en ook met de auto is de woning goed te bereiken.

Indeling
Via een eigen entree kom je binnen in de hal (met bergruimte). Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte woonkeuken met ruimte voor een lange eettafel en aansluitend de zitkamer, beide voorzien van hoge plafonds (ca. 3 meter) en grote ramen met uitzicht over het plein. De keuken is voorzien van een ijskast en vriezer, 4 pits gaskookplaat, combioven, vaatwasser, Quooker en een afzuigkap.

Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een ligbad en een toilet. 

Via een vaste trap bereik je de master bedroom in het souterrain, met een ruime inloopkast en volop bergruimte achter de schotten. 

Aan de voorzijde biedt de brede stoep, met uitzicht op het groene en rustige plein, ruimte om gedurende de hele dag heerlijk op een bankje in de zon te zitten. Het plein biedt midden in de stad de geborgenheid van een dorp, waar kinderen voor de deur in het gras kunnen spelen.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot de gezellige privé tuin.

Erfpacht: 
Jaarlijkse erfpachtcanon van € 4023,78. Tijdvak loopt tot 30 juni 2033. De aanvraag naar eeuwigdurende erfpacht is onder de gunstige voorwaarden gedaan. De erfpachtcanon kan na 2033 worden vastgeklikt op € 1511,43 per jaar. De volledige erfpacht kan eeuwigdurend worden afgekocht voor € 68.825,-. Het eeuwigdurende deel kan worden afgekocht voor € 33.316,-.

Bijzonderheden
•	Woonoppervlakte 81 m² (conform NEN2580, meetrapport beschikbaar);
•	Drie slaapkamers, met de mogelijkheid tot vier slaapkamers;
•	Energielabel C;
•	De woning is in 2016 compleet gerenoveerd; 
•	Gezellige tuin;
•	Toplocatie met vrij uitzicht over het Staringplein;
•	Professioneel beheerde VVE. Servicekosten: € 86,65 per maand.

**************************

PLEASE NOTE: MAKE AN APPOINTMENT ONLINE VIA OUR WEBSITE. USE THE ORANGE BUTTON AT THE BOTTOM RIGHT OF THE PAGE LABELLED ‘PLAN AFSPRAAK’.

Ideally located in the popular Helmersbuurt neighbourhood in Amsterdam Oud-West, this charming 81 m² corner apartment is situated on the ground floor. A home with character, lots of natural light and high ceilings. This well-maintained apartment has three bedrooms, a lovely private garden and a beautiful unobstructed view of the charming Staringplein square.

The neighbourhood has everything you need: in addition to nice local shops and supermarkets, there are various delicatessens and specialty shops within walking distance. There is also no shortage of restaurants and cafés: cosy cafés, terraces and coffee bars, including Gitane, Barrica, Parck, De Zingende Zwaan and De Hallen. The Vondelpark, the Museum Quarter, Leidseplein and the Jordaan are also just a stone's throw away. Everything else that bustling Amsterdam has to offer is within cycling distance. There is ample public transport in the vicinity and the property is also easily accessible by car.

Layout
A private entrance leads into the hall (with storage space). At the front of the house is the bright kitchen with space for a long dining table, followed by the living room, both with high ceilings (approx. 3 metres) and large windows overlooking the square. The kitchen is equipped with a refrigerator and freezer, 4-burner gas hob, combi oven, dishwasher, Quooker and extractor hood.

On the ground floor, there are two bedrooms and a modern bathroom with a walk-in shower, double washbasin, bathtub and toilet. 

A fixed staircase leads to the master bedroom in the basement, which has a spacious walk-in wardrobe and plenty of storage space behind the partitions. 

At the front, the wide pavement, overlooking the green and quiet square, offers space to sit on a bench in the sun throughout the day. The square offers the security of a village in the middle of the city, where children can play in the grass in front of the door.

The cosy private garden is accessible from the living room.

Leasehold: 
Annual ground rent of €4023.78. Term runs until 30 June 2033. The application for a perpetual leasehold has been made under favourable conditions. After 2033, the ground rent can be fixed at € 1,511.43 per year. The entire ground rent can be bought out in perpetuity for € 68,825. The perpetual portion can be bought out for € 33,316.

Details
•	Living area 81 m² (in accordance with NEN2580, measurement report available);
•	Three bedrooms, with the possibility of four bedrooms;
•	Energy label C;
•	The property was completely renovated in 2016; 
•	Cosy garden;
•	Prime location with unobstructed views over Staringplein;
•	Professionally managed owners' association. Service charges: €75.65 per month.

Features