Description
UNIEK WONEN OP JAVA-EILAND – RUIME 3-KAMER MAISONNETTE VAN CIRCA 81 M² MET GROOT TERRAS AAN DE PRACHTIGE KRATONTUIN
Op een bijzondere plek op Java-eiland ligt deze sfeervolle en verrassend ruime 3-kamer maisonnette van circa 81 m². De woning is verdeeld over de begane grond en eerste verdieping en beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een heerlijk terras van circa 22 m² en volop bergruimte.
Een absoluut pluspunt is de ligging direct aan de Kratontuin, de grootste groene binnentuin van Java-eiland. Vanuit het terras loop je zo deze fraai aangelegde en rustige binnentuin in.
De woning heeft veel ramen, hoge plafonds van circa 2,63 meter en een prettige indeling over twee woonlagen. Hierdoor voelt het appartement zeer licht en ruim.
OMGEVING
Java-eiland is een van de meest bijzondere woongebieden van Amsterdam. Het voormalige havengebied werd in de jaren negentig onder leiding van architect Sjoerd Soeters ontwikkeld tot een moderne interpretatie van de Amsterdamse grachtengordel. Karakteristieke grachtenpanden, smalle dwarsgrachten, bijzondere architectuur, veel water en groene binnentuinen bepalen hier het straatbeeld.
De Javakade combineert rustig wonen met de nabijheid van de binnenstad. Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum van Amsterdam en Amsterdam Centraal. Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend en met de auto zijn de uitvalswegen en de Ring A10 goed bereikbaar.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Brazilië en ook diverse scholen, sportvoorzieningen en horeca bevinden zich in de directe omgeving. Op en rond de Oostelijke Handelskade vind je onder andere het Muziekgebouw aan ’t IJ, Pakhuis de Zwijger en verschillende cafés en restaurants. Voor ontspanning hoef je bovendien nauwelijks de deur uit: het waterrijke Java-eiland leent zich uitstekend voor wandelen, hardlopen en genieten aan het IJ.
INDELING
Begane grond:
Entree met hal en garderobe. Vanuit de hal bereik je de ruime en sfeervolle woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen.
De open keuken beschikt over een granieten werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Daarnaast is er voldoende werk- en bergruimte.
Via de openslaande deuren vanuit de woonkamer bereik je het royale terras van circa 22 m² op het noordwesten. Het terras vormt een heerlijke verlenging van de woonkamer en biedt direct toegang tot de groene Kratontuin. Hierdoor ontstaat een bijzondere combinatie van een eigen buitenruimte en een grote groene binnentuin direct voor de deur.
Bij het terras bevindt zich tevens praktische bergruimte.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de verschillende vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers.
De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een dubbel wastafelmeubel, ligbad en separate inloopdouche. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje.
Verder bevindt zich hier een praktische inpandige bergruimte met de stadsverwarmingsunit en aansluiting voor de wasmachine.
In de onderbouw van het complex beschikt de woning over een separate berging.
BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlakte circa 81 m²;
• Twee slaapkamers;
• Royaal terras van circa 22 m²;
• Directe toegang vanuit het terras tot de prachtige Kratontuin;
• Veel ramen en prettig veel natuurlijk licht;
• Hoge plafonds van circa 2,63 meter;
• Energielabel B;
• Verwarming en warm water via stadsverwarming;
• Praktische inpandige bergruimte en een extra berging in de onderbouw;
• Erfpachtcanon afgekocht tot en met 31 januari 2047;
• Professioneel beheerde VVE met een MJOP. Maandelijkse bijdrage € 280,07.
*******************************
UNIQUE LIVING ON JAVA ISLAND – SPACIOUS TWO-BEDROOM MAISONETTE OF APPROX. 81 M² WITH A LARGE TERRACE OVERLOOKING THE BEAUTIFUL KRATONTUIN
In a truly special location on Java Island, you will find this attractive and surprisingly spacious maisonette of approximately 81 m². Arranged over the ground and first floors, the property offers two bedrooms, a generous living room with open-plan kitchen, a wonderful terrace of approximately 22 m² and plenty of storage space.
One of the absolute highlights is its location directly adjacent to the Kratontuin, the largest green communal courtyard garden on Java Island. From the terrace, you can step straight into this beautifully landscaped and peaceful garden.
With its many windows, high ceilings of approximately 2.63 metres and well-designed layout across two floors, the apartment feels exceptionally bright and spacious.
LOCATION
Java Island is one of Amsterdam’s most distinctive residential areas. The former harbour district was redeveloped in the 1990s under the direction of architect Sjoerd Soeters as a modern interpretation of Amsterdam’s historic canal belt. Characteristic canal houses, narrow cross-canals, striking architecture, an abundance of water and green courtyard gardens define the unique character of the area.
Javakade offers the perfect combination of peaceful living and proximity to the city centre. Amsterdam city centre and Central Station are just a few minutes away by bicycle. Public transport connections are excellent, while the main arterial roads and the A10 ring road are also easily accessible by car.
For daily shopping, the nearby Brazil shopping centre offers a wide range of amenities. Various schools, sports facilities, cafés and restaurants can also be found in the immediate vicinity. Along and around Oostelijke Handelskade, you will find cultural venues such as Muziekgebouw aan ’t IJ and Pakhuis de Zwijger, as well as a variety of cafés and restaurants. For relaxation, there is no need to venture far: surrounded by water, Java Island is ideal for walking, running or simply enjoying life by the IJ.
LAYOUT
Ground floor:
Entrance hall with cloakroom area. From the hall, you enter the spacious and inviting living room with open-plan kitchen. Large windows allow an abundance of natural light to enter the property.
The open-plan kitchen features a granite worktop and a range of built-in appliances, including a four-burner gas hob, stainless-steel extractor hood, combination oven/microwave, dishwasher, refrigerator and freezer. There is also ample worktop and storage space.
French doors from the living room open onto the generous northwest-facing terrace of approximately 22 m². The terrace forms a wonderful extension of the living space and provides direct access to the green Kratontuin. This creates a unique combination of private outdoor space and a large landscaped communal garden right on your doorstep.
There is also practical storage space adjacent to the terrace.
First floor:
Landing providing access to the various rooms. This floor features two well-proportioned bedrooms.
The spacious bathroom is fitted with a double washbasin unit, bathtub and separate walk-in shower. There is also a separate toilet with washbasin.
In addition, there is a practical internal storage room housing the district heating unit and connections for the washing machine.
The property also includes a separate private storage unit in the basement of the complex.
KEY FEATURES
• Approx. 81 m² of living space;
• Two bedrooms;
• Generous terrace of approx. 22 m²;
• Direct access from the terrace to the beautiful Kratontuin;
• Numerous windows providing plenty of natural light;
• High ceilings of approx. 2.63 metres;
• Energy label B;
• Heating and hot water via district heating;
• Practical internal storage room plus an additional private storage unit in the basement;
• Ground lease prepaid until 31 January 2047;
• Professionally managed Owners’ Association (VvE) with a long-term maintenance plan (MJOP). Monthly service charges: €280.07.
